Situata nel quartiere del Porto di Nizza, al numero 6ter di rue Lascaris, la residenza Palais Lascaris gode di una posizione particolarmente ricercata, nelle immediate vicinanze di Place Garibaldi e del bacino Lympia. Si trova a pochi passi dai principali siti turistici e gastronomici della città.
Intitolata in omaggio all'antica dimora aristocratica del XVII secolo edificata per la famiglia Lascaris di Ventimiglia nella Nizza Vecchia, questa residenza del settore Porto Est si inserisce in un quartiere dal fascino barocco e nizzardo unico. Offre un contesto abitativo dinamico, unendo prestigio storico e comodità urbana.
Il quartiere del Porto di Nizza
La residenza si trova a pochi minuti a piedi dal mercato dei fiori e da Place Garibaldi, e a brevissima distanza dalla stazione del tram che collega il porto all'aeroporto in meno di 30 minuti. Il Porto di Nizza, con le sue facciate color ocra, i suoi negozi, ristoranti e bistrot, offre un contesto abitativo dinamico.
Il quartiere è in continua evoluzione da diversi anni: progetti di riqualificazione urbana, ristrutturazione di edifici d'epoca e l'arrivo della linea del tram direttamente al Porto. Offre una grande varietà di immobili, dagli edifici storici tipici dell'architettura nizzarda alle residenze più moderne.
La residenza Palais Lascaris, un indirizzo ambito nel cuore di Porto Est
Con la sua posizione privilegiata in rue Lascaris, la residenza Palais Lascaris si integra perfettamente nel tessuto urbano vivace del Porto. La vicinanza diretta alla Nizza Vecchia, a Place Garibaldi e ai trasporti la rende un indirizzo ricercato che garantisce valore patrimoniale e forte richiesta locativa.
Vivere al Palais Lascaris: tranquillità, balconi e vita di quartiere
Alcuni appartamenti della residenza Palais Lascaris Port de Nice dispongono di balcone, terrazza o di un'ottima esposizione ai piani alti. A seconda del piano e della disposizione, offrono un'atmosfera luminosa, accogliente e aperta sulla vita animata dei dintorni del porto.
Qual è il valore di un appartamento al Palais Lascaris?
Secondo i dati storici e recenti del MLS Côte d'Azur, le transazioni concluse nella residenza Palais Lascaris (6ter rue Lascaris) variano tra 4 764 €/m² e 7 956 €/m², con un prezzo medio di vendita di circa 6 624 €/m² per i bilocali.
Tra le vendite registrate per i bilocali da 35 a 37 m², i prezzi variano in base al piano, allo stato interno e alla presenza di esterni: un immobile al 1° piano è stato venduto a 175 000 € (4 764 €/m²), mentre altri alloggi al 1° e 2° piano sono stati compravenduti tra 220 000 € e 230 000 € (tra 6 159 € e 6 285 €/m² con terrazza/balcone). Ai piani alti (4° piano), appartamenti con eccellenti prestazioni energetiche (APE A) hanno raggiunto i 279 500 € (pari a 7 956 €/m²).
Questi dati mostrano l'influenza determinante del piano, dell'efficienza energetica e degli spazi esterni sulle quotazioni al metro quadro. Una valutazione personalizzata permette di considerare le peculiarità del vostro appartamento al momento della messa in vendita.
Il nostro sguardo d'agenzia sul Palais Lascaris
La residenza Palais Lascaris presenta un profilo molto interessante sia per chi cerca un pied-à-terre sia per gli investitori. La posizione strategica al 6ter di rue Lascaris, all'incrocio tra il Porto e la Nizza Vecchia, assicura una domanda costante e un'ottima tenuta nel tempo.
Per valutare con precisione un immobile nel complesso, è importante analizzare il piano, l'esposizione, la qualità della ristrutturazione e la presenza di un balcone o terrazza. Questi fattori creano scostamenti di valore significativi all'interno della stessa residenza.
FAQ sulla residenza Palais Lascaris
Dove si trova la residenza Palais Lascaris a Nizza?
La residenza si trova al numero 6ter di rue Lascaris, 06300 Nizza, nel settore Porto Est, tra Place Garibaldi e il porto.
Qual è il legame con lo storico Palais Lascaris della Nizza Vecchia?
La residenza prende il nome dalla celebre dimora aristocratica del XVII secolo situata in rue Droite, richiamando il patrimonio storico e architettonico della zona.
Qual è il prezzo al m² alla residenza Palais Lascaris?
Secondo i dati del MLS Côte d'Azur, i prezzi di vendita oscillano tra 4 764 € e 7 956 €/m² a seconda del piano, della classe energetica e della presenza di spazi esterni.
Gli appartamenti del Palais Lascaris hanno balconi o terrazze?
Sì, diversi appartamenti della residenza dispongono di balconi o terrazze private che offrono un piacevole sfogo esterno.
Come raggiungere l'aeroporto dalla residenza Palais Lascaris?
La stazione del tram si trova a pochissimi minuti a piedi dalla residenza e collega direttamente l'aeroporto di Nizza Costa Azzurra in meno di 30 minuti.
La residenza Palais Lascaris è adatta per un investimento locativo?
Certamente. La posizione strategica vicina ai trasporti, alla Nizza Vecchia e al Porto la rende ideale per investimenti locativi o come seconda casa.
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