Implantée dans le quartier du Port de Nice, au 6ter rue Lascaris, la résidence Palais Lascaris bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la place Garibaldi et du bassin Lympia. Elle se situe à quelques pas des principaux sites touristiques et gastronomiques de la ville.
Portant un nom illustre en référence à l'ancienne demeure aristocratique du XVIIe siècle édifiée pour la famille Lascaris de Vintimille dans le Vieux-Nice, cet ensemble immobilier du secteur Port Est s'inscrit dans un quartier à l'architecture baroque et niçoise remarquable. Il offre un cadre de vie dynamique, mariant cachet historique et praticité urbaine.
Le quartier du Port de Nice
La résidence se trouve à quelques minutes à pied du marché aux fleurs et de la place Garibaldi, et à proximité immédiate de la station de tramway reliant le port à l’aéroport en moins de 30 minutes. Le Port de Nice, avec ses façades ocres, ses commerces, ses restaurants et ses bistrots, offre un cadre de vie dynamique.
Le quartier évolue depuis plusieurs années : projets de rénovation urbaine, réhabilitation d’immeubles anciens et arrivée de la ligne de tramway directement sur le Port. Il propose une grande diversité de logements, des immeubles anciens typiques de l’architecture niçoise aux résidences plus modernes.
La résidence Palais Lascaris, une adresse prisée au cœur du secteur Port Est
Avec sa situation privilégiée rue Lascaris, la résidence Palais Lascaris s’intègre parfaitement dans l’environnement urbain vivant du Port. Sa proximité directe avec le Vieux-Nice, la place Garibaldi et les transports en fait une adresse recherchée offrant une belle valeur patrimoniale et une forte attractivité locative.
Vivre au Palais Lascaris : calme, balcons et vie de quartier
Certains appartements de la résidence Palais Lascaris Port de Nice disposent d’un balcon, d’une terrasse ou d'une belle exposition en étage élevé. Selon l’étage et la configuration du bien, ils offrent une ambiance lumineuse, agréable et ouverte sur la vie animée des abords du port.
Quelle est la valeur d’un appartement au Palais Lascaris ?
Selon les données historiques et récentes du MLS Côte d'Azur, les transactions réalisées au sein de la résidence Palais Lascaris (6ter rue Lascaris) s'échelonnent entre 4 764 €/m² et 7 956 €/m², avec un prix de vente moyen d'environ 6 624 €/m² pour les appartements de 2 pièces.
Parmi les ventes enregistrées pour des 2 pièces d'environ 35 à 37 m², les prix s'ajustent selon l'étage, l'état intérieur et les extérieurs : un bien au 1er étage s'est vendu 175 000 € (4 764 €/m²), tandis que d'autres lots en 1er et 2e étage se sont négociés entre 220 000 € et 230 000 € (soit entre 6 159 € et 6 285 €/m² avec terrasse/balcon). En étage supérieur (4e étage), des appartements bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE A) ont atteint 279 500 € (soit 7 956 €/m²).
Ces transactions illustrent l'impact déterminant de l'étage, du diagnostic énergétique et des espaces extérieurs sur la valeur au mètre carré. Une estimation personnalisée permet de tenir compte des spécificités de votre appartement au moment de la mise en vente.
Notre regard d’agence sur le Palais Lascaris
La résidence Palais Lascaris présente un profil très séduisant pour les acquéreurs en pied-à-terre comme pour les investisseurs locatifs. Son emplacement stratégique au 6ter rue Lascaris, au croisement du Port et du Vieux-Nice, garantit une demande constante et une excellente pérennité patrimoniale.
Pour évaluer précisément un bien dans la résidence, il convient d'analyser l'étage, l'exposition, l'état de rénovation ainsi que la présence d'un balcon ou d'une terrasse. Ces éléments génèrent des écarts de valorisation significatifs au sein de la même résidence.
FAQ sur la résidence Palais Lascaris
Où se situe la résidence Palais Lascaris à Nice ?
La résidence se trouve au 6ter rue Lascaris, 06300 Nice, dans le secteur Port Est, entre la place Garibaldi et le port.
Quel est le lien entre la résidence et le célèbre Palais Lascaris du Vieux-Nice ?
La résidence tire son nom de la célèbre demeure aristocratique du XVIIe siècle située rue Droite. Elle s'inscrit dans ce quartier historiquement empreint de l'architecture niçoise et baroque.
Quel est le prix au m² à la résidence Palais Lascaris ?
Selon les données du MLS Côte d'Azur, les ventes enregistrées se situent entre 4 764 € et 7 956 €/m², selon l'étage, l'état intérieur (DPE) et la présence d'espaces extérieurs.
Les appartements du Palais Lascaris ont-ils des balcons ou terrasses ?
Oui, certains appartements de la résidence disposent de balcons ou de terrasses privatives offrant une belle extension extérieure.
Comment rejoindre l’aéroport depuis la résidence Palais Lascaris ?
La station de tramway se trouve à quelques minutes à pied de la résidence, permettant de rejoindre directement l'aéroport Nice Côte d'Azur en moins de 30 minutes.
La résidence Palais Lascaris convient-elle à un investissement locatif ?
Tout à fait. Sa situation géographique privilégiée à proximité du tramway, des universités et du Port en fait un emplacement idéal pour l'investissement locatif ou la résidence secondaire.
Vous cherchez un appartement au Palais Lascaris ?
Vous souhaitez acheter un appartement au sein de la résidence Palais Lascaris ou dans le quartier du Port ? Découvrez nos biens immobiliers à Nice et contactez notre équipe pour être accompagné dans votre recherche.
Vendre un appartement au Palais Lascaris
Vous possédez un appartement dans la résidence Palais Lascaris, 6ter rue Lascaris, et vous souhaitez connaître sa valeur sur le marché actuel ? Pré-estimez votre appartement sur notre site ou contactez Riviera Boulevard pour échanger sur votre projet de vente.
