Situato nel quartiere del Porto di Nizza, al numero 7-11 di Place de l'Île de Beauté, il Palais Astraudo gode di una posizione particolarmente ricercata, direttamente affacciata sul porto Lympia. Si trova a pochi passi dai principali siti turistici e gastronomici della città.
Construito nel XIX secolo, intorno al 1848, fa parte del complesso architettonico storico del porto, caratterizzato da una composizione omogenea e da una marcata influenza piemontese. Per la sua posizione iconica e il suo valore storico, rappresenta uno degli edifici più emblematici dello sviluppo del quartiere del Porto.
Il quartiere del Porto di Nizza
La residenza si trova a pochi minuti a piedi dal mercato dei fiori e da Place Garibaldi, e a brevissima distanza dalla stazione del tram che collega il porto all'aeroporto in meno di 30 minuti. Il Porto di Nizza, con le sue facciate color ocra, i suoi negozi, ristoranti e bistrot, offre un contesto abitativo dinamico.
Il quartiere è in continua evoluzione da diversi anni: progetti di riqualificazione urbana, ristrutturazione di edifici d'epoca e l'arrivo della linea del tram direttamente al Porto. Offre una grande varietà di immobili, dagli edifici storici tipici dell'architettura nizzarda alle residenze più moderne.
Il Palais Astraudo, un edificio storico d'influenza piemontese su Place de l’Île de Beauté
Con la sua facciata monumentale, i colonnati e i portici caratteristici di Place de l’Île de Beauté, il Palais Astraudo è parte integrante del patrimonio architettonico nizzardo. La sua posizione in prima linea sul bacino Lympia lo rende un indirizzo prestigioso molto ambito per il suo valore estetico e il contesto unico.
Vivere al Palais Astraudo: fascino storico, soffitti alti e vista porto
Alcuni appartamenti del Palais Astraudo Port de Nice godono di ampie altezze interne, di affacci sulla piazza e di una vista aperta sul porto Lympia. A seconda del piano e dell'esposizione, offrono un'atmosfera luminosa, elegante e ricca di storia.
Qual è il valore di un appartamento al Palais Astraudo?
Secondo i dati registrati sul MLS Côte d'Azur per il settore di Place de l'Île de Beauté e rue Fodéré, gli appartamenti di piccola metratura (monolocali) presentano un prezzo medio di vendita pubblicizzato di 7 640,14 €/m².
A titolo di esempio dai dati MLS per il perimetro immediato dell'edificio, un monolocale di 26,35 m² al 1° piano è stato compravenduto di recente a 189 000 € (circa 7 172,67 €/m², a fronte di una richiesta iniziale di 7 552,18 €/m²). Nello stesso settore, i posti auto privati (garage) possono raggiungere quotazioni fino a 50 000 €.
Queste transazioni dimostrano la solida richiesta per pied-à-terre e investimenti patrimoniali in questo indirizzo. Una valutazione personalizzata permette di considerare le caratteristiche specifiche del vostro immobile al momento della messa in vendita.
Il nostro sguardo d'agenzia sul Palais Astraudo
Il Palais Astraudo rappresenta un indirizzo d'eccezione per gli amanti dell'immobile d'epoca e delle posizioni prime. La sua architettura piemontese originale e l'affaccio diretto su Place de l'Île de Beauté conferiscono agli appartamenti una tenuta di valore patrimoniale di primissimo ordine.
Per valutare un appartamento nel palazzo, è fondamentale analizzare il piano, la vista sul porto o sulla piazza, il livello di ristrutturazione e la presenza di elementi d'epoca conservati. Questi criteri determinano scostamenti di valore significativi all'interno della stessa residenza.
FAQ sul Palais Astraudo
Dove si trova il Palais Astraudo a Nizza?
Il Palais Astraudo si trova al numero 7-11 di Place de l'Île de Beauté, 06300 Nizza, direttamente sul porto Lympia nel settore Porto Est.
Quando è stato costruito il Palais Astraudo?
È stato edificato nel XIX secolo, intorno al 1848, nell'ambito dello sviluppo architettonico piemontese del porto di Nizza.
Qual è il prezzo al m² al Palais Astraudo?
In base ai dati del MLS Côte d'Azur, i prezzi medi pubblicizzati per i monolocali si attestano sui 7 640,14 €/m², con transazioni concluse intorno ai 7 170 €/m² a seconda del piano e della vista.
Gli appartamenti del Palais Astraudo hanno vista sul porto?
Sì, grazie alla posizione in prima linea su Place de l'Île de Beauté, diversi alloggi godono di vista diretta sul porto Lympia e sulle colline circostanti.
Come raggiungere l'aeroporto dal Palais Astraudo?
La stazione del tram del Porto di Nizza si trova a pochi passi sulla piazza, collegando direttamente l'aeroporto di Nizza Costa Azzurra in meno di 30 minuti.
Il Palais Astraudo è adatto per un investimento patrimoniale?
Assolutamente sì. Il prestigio storico, l'indirizzo iconico e la posizione diretta sul porto lo rendono una delle collocazioni più sicure per un investimento immobiliare a Nizza.
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