Implanté dans le quartier du Port de Nice, au 7-11 place de l'Île de Beauté, le Palais Astraudo bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, directement sur le port Lympia. Il se situe à quelques pas des principaux sites touristiques et gastronomiques de la ville.
Construit au XIXe siècle, autour de 1848, il fait partie de l’ensemble architectural historique du port, caractérisé par une composition homogène et une nette influence piémontaise. Par son emplacement emblématique et son ancienneté, il constitue l’un des bâtiments les plus représentatifs du développement du quartier du Port.
Le quartier du Port de Nice
La résidence se trouve à quelques minutes à pied du marché aux fleurs et de la place Garibaldi, et à proximité immédiate de la station de tramway reliant le port à l’aéroport en moins de 30 minutes. Le Port de Nice, avec ses façades ocres, ses commerces, ses restaurants et ses bistrots, offre un cadre de vie dynamique.
Le quartier évolue depuis plusieurs années : projets de rénovation urbaine, réhabilitation d’immeubles anciens et arrivée de la ligne de tramway directement sur le Port. Il propose une grande diversité de logements, des immeubles anciens typiques de l’architecture niçoise aux résidences plus modernes.
Le Palais Astraudo, un bâtiment historique d'influence piémontaise sur la place de l’Île de Beauté
Avec sa façade monumentale, ses colonnades et ses arcades caractéristiques de la place de l’Île de Beauté, le Palais Astraudo s’intègre au cœur du patrimoine niçois. Sa situation en première ligne sur le bassin Lympia en fait une adresse prestigieuse très recherchée pour sa valeur architecturale et son cadre de vie unique.
Vivre au Palais Astraudo : charme historique, volumes et vue port
Certains appartements du Palais Astraudo Port de Nice bénéficient de belles hauteurs sous plafond, d'ouvertures sur la place et d'une vue dégagée sur le port Lympia. Selon l’étage et l’orientation, ils offrent une ambiance lumineuse, élégante et imprégnée de l'histoire du secteur.
Quelle est la valeur d’un appartement au Palais Astraudo ?
Selon les données répertoriées sur le MLS Côte d'Azur pour le secteur immédiat et l'ensemble immobilier de la place de l'Île de Beauté et de la rue Fodéré, les appartements de petites surfaces (1 pièce) affichent un prix moyen en vente de 7 640,14 €/m².
À titre d'exemple sur le fichier MLS pour le secteur immédiat du bâtiment, un appartement 1 pièce de 26,35 m² situé au 1er étage s'est négocié récemment à 189 000 € (soit environ 7 172,67 €/m², pour un prix affiché de 7 552,18 €/m²). Dans ce même périmètre direct, des stationnements privatifs (garages/parkings) peuvent atteindre jusqu'à 50 000 €.
Ces transactions illustrent l'attractivité soutenue du secteur pour les pieds-à-terre et investissements patrimoniaux. Une estimation personnalisée permet de tenir compte des caractéristiques propres à votre bien au moment de la mise en vente.
Notre regard d’agence sur le Palais Astraudo
Le Palais Astraudo représente une adresse d'exception pour les amateurs d'immobilier historique et d'emplacement prime. Son architecture piémontaise d'époque et sa position directe sur la place de l'Île de Beauté confèrent aux appartements une valorisation patrimoniale particulièrement pérenne.
Pour évaluer un appartement au sein du palais, il est important d’étudier précisément son étage, la vue directe sur le port ou la place, la qualité de rénovation et la conservation des éléments d'époque. Ces critères créent des écarts de valeur significatifs au sein d'une même résidence.
FAQ sur le Palais Astraudo
Où se situe le Palais Astraudo à Nice ?
Le Palais Astraudo se situe au 7-11 place de l'Île de Beauté, 06300 Nice, directement sur le port Lympia dans le secteur Port Est.
Quand a été construit le Palais Astraudo ?
Il a été édifié au XIXe siècle, autour de 1848, dans le cadre du développement de l'ensemble architectural piémontais du port de Nice.
Quel est le prix au m² au Palais Astraudo ?
D'après les données du MLS Côte d'Azur sur le secteur, les prix moyens affichés pour les petites surfaces de type 1 pièce tournent autour de 7 640,14 €/m², avec des transactions récentes enregistrées autour de 7 170 €/m² selon l'étage et la vue.
Les appartements du Palais Astraudo disposent-ils d'une vue sur le port ?
Oui, en raison de son emplacement en première ligne sur la place de l'Île de Beauté, plusieurs lots bénéficient d'une vue sur le port Lympia et les collines environnantes.
Comment rejoindre l’aéroport depuis le Palais Astraudo ?
La station de tramway du Port de Nice se trouve à seulement quelques pas sur la place, permettant de rejoindre l’aéroport Nice Côte d’Azur en moins de 30 minutes.
Le Palais Astraudo convient-il pour un investissement patrimonial ?
Parfaitement. Son caractère historique d'exception, son adresse emblématique et sa situation directe sur le port en font l'un des emplacements les plus sûrs pour un investissement immobilier à Nice.
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