Situata nel quartiere del Porto di Nizza, al numero 9 di rue Antoine Gautier, la Maison Tordo gode di una posizione particolarmente ricercata, nelle immediate vicinanze di Place de l'Île de Beauté. Si trova a pochi passi dai principali siti turistici e gastronomici della città.
Edificata nel 1886 per la famiglia Tordo e parzialmente elevata nel 1927, si inserisce nello sviluppo urbano strutturato del settore portuale di fine Ottocento. Il suo stile haussmanniano le conferisce un fascino elegante e senza tempo, ospitando oggi alloggi e locali commerciali al piano terra.
Il quartiere del Porto di Nizza
La residenza si trova a pochi minuti a piedi dal mercato dei fiori e da Place Garibaldi, e a brevissima distanza dalla stazione del tram che collega il porto all'aeroporto in meno di 30 minuti. Il Porto di Nizza, con le sue facciate color ocra, i suoi negozi, ristoranti e bistrot, offre un contesto abitativo dinamico.
Il quartiere è in continua evoluzione da diversi anni: progetti di riqualificazione urbana, ristrutturazione di edifici d'epoca e l'arrivo della linea del tram direttamente al Porto. Offre una grande varietà di immobili, dagli edifici storici tipici dell'architettura nizzarda alle residenze più moderne.
Maison Tordo, una costruzione storica del XIX secolo nel cuore del Porto
Con la sua architettura d'ispirazione haussmanniana, la posizione strategica tra rue Cassini e il porto, le ampie altezze interne e il suo prestigio signorile, la Maison Tordo si integra perfettamente nel tessuto urbano del Porto. La sua posizione privilegiata la rende un indirizzo molto ambito per il suo carattere patrimoniale e la vivacità del quartiere.
Vivere alla Maison Tordo: fascino del XIX secolo e vita di quartiere
Alcuni appartamenti della Maison Tordo Port de Nice dispongono di balconi continui, ampie finestre e rifiniture d'epoca conservate (stucchi, parquet, soffitti alti). A seconda del piano e dell'esposizione, offrono un'atmosfera luminosa, elegante e aperta sull'animazione di rue Antoine Gautier e dei dintorni del porto.
Qual è il valore di un appartamento alla Maison Tordo?
Secondo i dati del MLS Côte d'Azur e le recenti transazioni effettuate nel settore del Porto, gli immobili si scambiano a un prezzo medio di circa 6 888,37 €/m². Le variazioni si spiegano con la superficie, il piano, lo stato generale dell'immobile e la presenza di spazi esterni.
Le piccole superfici (monolocali e bilocali da 25 a 50 m²) finemente ristrutturate possono raggiungere quotazioni elevate al metro quadro grazie alla forte domanda locativa o come pied-à-terre. Gli appartamenti familiari più ampi, da 3 a 5 locali con elementi d'epoca conservati, si scambiano a prezzi complessivi superiori, legati fortemente all'esposizione e ai lavori effettuati.
Queste tendenze di mercato si basano sulle transazioni registrate nelle immediate vicinanze di rue Antoine Gautier e del settore Porto Est. Una valutazione personalizzata permette di tenere conto delle caratteristiche uniche del vostro appartamento al momento della messa in vendita.
Il nostro sguardo d'agenzia sulla Maison Tordo
La Maison Tordo presenta un profilo estremamente interessante per acquirenti e investitori appassionati di immobili d'epoca e di carattere. Il suo stile haussmanniano, raro e ricercato a Nizza, unito alla posizione a due passi da Place de l'Île de Beauté, la rende un bene patrimoniale di prim'ordine.
Per valutare un appartamento all'interno dell'edificio, è fondamentale analizzare attentamente il piano, la qualità della ristrutturazione interna, la presenza di un balcone e il livello di conservazione degli elementi originali. Questi criteri possono generare scostamenti di valore significativi all'interno della stessa residenza.
FAQ sulla Maison Tordo
Dove si trova la Maison Tordo a Nizza?
La Maison Tordo si trova al numero 9 di rue Antoine Gautier, 06300 Nizza, nel settore Porto Est, nelle immediate vicinanze di Place de l'Île de Beauté e di rue Cassini.
Quando è stata costruita la Maison Tordo?
L'edificio è stato costruito nel 1886 per la famiglia Tordo e parzialmente elevato nel 1927. Presenta un pregevole stile haussmanniano.
Qual è il prezzo al m² alla Maison Tordo?
Secondo i dati di mercato e del MLS Côte d'Azur per la zona del Porto, i prezzi medi si attestano intorno ai 6 888,37 €/m², variando in base al piano, allo stato e alla presenza di balconi.
Gli appartamenti della Maison Tordo hanno balconi o finiture d'epoca?
Sì, trattandosi di un edificio haussmanniano del XIX secolo, la Maison Tordo offre appartamenti con soffitti alti, talvolta impreziositi da stucchi, parquet originali e balconi in ferro battuto ai piani nobili.
Come raggiungere l'aeroporto dalla Maison Tordo?
La stazione del tram del Porto di Nizza si trova a pochissimi minuti a piedi dall'edificio e collega direttamente il porto con l'aeroporto di Nizza Costa Azzurra in meno di 30 minuti.
Il quartiere del Porto è adatto per un investimento immobiliare?
Il quartiere del Porto è altamente ricercato per la qualità della vita, il dinamismo commerciale e la comodità dei trasporti. Un immobile di pregio come quelli della Maison Tordo offre un elevato potenziale di rivalutazione patrimoniale.
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