Implantée dans le quartier du Port de Nice, au 9 rue Antoine Gautier, la Maison Tordo bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la place de l’Île de Beauté. Elle se situe à quelques pas des principaux sites touristiques et gastronomiques de la ville.
Édifiée en 1886 pour la famille Tordo, puis partiellement surélevée en 1927, elle s’inscrit dans le développement urbain structuré du secteur portaire à la fin du XIXe siècle. Son style haussmannien lui confère un charme élégant et intemporel, accueillant aujourd'hui des logements ainsi que des commerces en pied d’immeuble.
Le quartier du Port de Nice
La résidence se trouve à quelques minutes à pied du marché aux fleurs et de la place Garibaldi, et à proximité immédiate de la station de tramway reliant le port à l’aéroport en moins de 30 minutes. Le Port de Nice, avec ses façades ocres, ses commerces, ses restaurants et ses bistrots, offre un cadre de vie dynamique.
Le quartier évolue depuis plusieurs années : projets de rénovation urbaine, réhabilitation d’immeubles anciens et arrivée de la ligne de tramway directement sur le Port. Il propose une grande diversité de logements, des immeubles anciens typiques de l’architecture niçoise aux résidences plus modernes.
La Maison Tordo, une construction historique du XIXe siècle au cœur du Port
Avec son architecture d'inspiration haussmannienne, sa position stratégique à l’interface entre la rue Cassini et le port, ses hauteurs sous plafond et sa prestance bourgeoise, la Maison Tordo s’intègre parfaitement dans l’environnement urbain du Port. Sa situation privilégiée en fait une adresse prisée pour son caractère patrimonial et sa vie de quartier.
Vivre à la Maison Tordo : charme du XIXe siècle et vie de quartier
Certains appartements de la Maison Tordo Port de Nice disposent de balcons filants, de belles ouvertures et de prestations anciennes conservées (moulures, parquets, belles hauteurs). Selon l’étage et l’orientation, ils offrent une ambiance lumineuse, élégante et ouverte sur l'animation de la rue Antoine Gautier et des abords du port.
Quelle est la valeur d’un appartement à la Maison Tordo ?
Selon les données du MLS Côte d'Azur et les transactions récentes réalisées dans le secteur du Port, les biens se négocient avec un prix moyen d’environ 6 888,37 €/m². Des écarts s’expliquent par la surface, l’étage, l’état général du bien et la présence d'espaces extérieurs.
Les petites surfaces (1 à 2 pièces de 25 à 50 m²) rénovées avec soin peuvent atteindre des valorisations élevées au mètre carré en raison de leur forte demande locative ou en pied-à-terre. Les grands appartements familiaux de 3 à 5 pièces bénéficiant de prestations d'époque conservées s'échangent à des prix globaux supérieurs, dépendant fortement de l'exposition et des rénovations effectuées.
Ces tendances de marché reposent sur les transactions enregistrées dans le périmètre direct de la rue Antoine Gautier et du secteur Port Est. Une estimation personnalisée permet de tenir compte des caractéristiques propres à votre appartement au moment de la mise en vente.
Notre regard d’agence sur la Maison Tordo
La Maison Tordo présente un profil très séduisant pour les acquéreurs et investisseurs passionnés d'immobilier ancien et de caractère. Son style haussmannien, rare et prisé à Nice, combiné à son emplacement à deux pas de la place de l’Île de Beauté, en fait un actif patrimonial de premier ordre.
Pour évaluer un appartement au sein de la résidence, il est important d’étudier précisément son étage, la qualité de sa rénovation intérieure, la présence d'un balcon et le niveau de conservation des éléments d'époque. Ces critères entraînent des variations de valeur significatives au sein d'une même résidence.
FAQ sur la Maison Tordo
Où se situe la Maison Tordo à Nice ?
La Maison Tordo se trouve au 9 rue Antoine Gautier, 06300 Nice, dans le secteur Port Est, à proximité immédiate de la place de l’Île de Beauté et de la rue Cassini.
Quand a été construite la Maison Tordo ?
L'immeuble a été édifié en 1886 pour la famille Tordo, puis partiellement surélevé en 1927. Il arbore un style haussmannien remarquable.
Quel est le prix au m² à la Maison Tordo ?
Selon les données de marché et du MLS Côte d'Azur sur le quartier du Port, les prix moyens se situent généralement autour de 8 200 €/m², oscillant entre 5 500 € et plus de 10 000 €/m² selon l’étage, l’état et la présence de balcons.
Les appartements de la Maison Tordo ont-ils des balcons ou des prestations anciennes ?
Oui, en tant qu'immeuble haussmannien du XIXe siècle, la Maison Tordo propose des appartements bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, parfois agrémentés de moulures, parquets d'origine et balcons en fer forgé aux étages nobles.
Comment rejoindre l’aéroport depuis la Maison Tordo ?
La station de tramway du Port de Nice se trouve à seulement quelques minutes à pied de la résidence. Elle relie directement le port à l’aéroport Nice Côte d'Azur en moins de 30 minutes.
Le quartier du Port convient-il à un investissement immobilier ?
Le quartier du Port est extrêmement recherché pour sa qualité de vie, son dynamisme commercial et ses liaisons de transport. Un bien de caractère comme ceux de la Maison Tordo offre un fort potentiel de valorisation patrimoniale.
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Vendre un appartement à la Maison Tordo
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