Situata nel quartiere del Porto di Nizza, al numero 9 di rue Arson, la residenza Les Jardins d’Arson gode di una posizione particolarmente ricercata, nelle immediate vicinanze di Place Arson e del bacino Lympia. Si trova a pochi passi dai principali siti turistici e gastronomici della città.
Edificata intorno al 1989 su progetto dell’architetto Jean-Claude Aragon, questa struttura contemporanea si sviluppa su 6 piani (R+6). Si inserisce nel tessuto urbano del Porto, storicamente legato agli scambi economici della città, introducendo un'architettura moderna e funzionale che unisce alloggi e attività commerciali al piano terra.
Il quartiere del Porto di Nizza
La residenza si trova a pochi minuti a piedi dal mercato dei fiori e da Place Garibaldi, e a brevissima distanza dalla stazione del tram che collega il porto all'aeroporto in meno di 30 minuti. Il Porto di Nizza, con le sue facciate color ocra, i suoi negozi, ristoranti e bistrot, offre un contesto abitativo dinamico.
Il quartiere è in continua evoluzione da diversi anni: progetti di riqualificazione urbana, ristrutturazione di edifici d'epoca e l'arrivo della linea del tram direttamente al Porto. Offre una grande varietà di immobili, dagli edifici storici tipici dell'architettura nizzarda alle residenze più moderne.
Les Jardins d’Arson, un'opera contemporanea firmata Jean-Claude Aragon al Porto
Con il suo stile moderno, la composizione mista e la posizione strategica in rue Arson, la residenza Les Jardins d’Arson si integra perfettamente nell'ambiente urbano del Porto. La vicinanza alla fermata del tram Port Lympia e ai servizi di zona la rende un indirizzo apprezzato per il comfort recente e la comodità quotidiana.
Vivere a Les Jardins d’Arson: comfort moderno, terrazze e vita di quartiere
Alcuni appartamenti della residenza Les Jardins d’Arson Port de Nice dispongono di balconi, terrazze o posti auto privati al piano interrato. A seconda del piano e dell'esposizione, le unità offrono spazi funzionali e interni luminosi aperti sulla vita di quartiere.
Qual è il valore di un appartamento a Les Jardins d’Arson?
Secondo le stime di Meilleurs Agents per il numero 9 di rue Arson, il valore medio degli appartamenti nel complesso si attesta tra i 5 700 € e i 6 350 €/m², con una forbice generale di mercato compresa tra 3 715 €/m² e 7 907 €/m² a seconda delle tipologie e delle rifiniture.
Grazie alla costruzione recente (fine anni '80) dotata di ascensore e posti auto, l'edificio vanta una quotazione superiore rispetto alla media della via, allineandosi agli standard delle residenze moderne del settore Porto Est. Gli appartamenti ai piani alti con terrazza privata e garage raggiungono la fascia più alta delle stime.
Queste stime si basano sui dati generali di mercato della zona. Una valutazione personalizzata permette di considerare le caratteristiche esatte del vostro appartamento (piano, stato interno, esterni, garage) al momento della messa in vendita.
Il nostro sguardo d'agenzia su Les Jardins d’Arson
La residenza Les Jardins d’Arson presenta un profilo molto ricercato sia per chi cerca una prima casa sia per gli investitori desiderosi di un bene privo dei vincoli dell'antico. L'architettura firmata Jean-Claude Aragon e il comfort di un edificio degli anni '90 rappresentano un solido valore patrimoniale al Porto.
Per valutare con precisione un immobile a Les Jardins d’Arson, occorre analizzare il piano, la presenza di spazi esterni (balcone o terrazza), la qualità della ristrutturazione interna e la presenza del parcheggio. Questi fattori creano sensibili scostamenti di prezzo all'interno della stessa residenza.
FAQ sulla residenza Les Jardins d’Arson
Dove si trova la residenza Les Jardins d’Arson a Nizza?
La residenza Les Jardins d’Arson si trova al numero 9 di rue Arson, 06300 Nizza, nel settore Porto Est, a due passi da Place Arson e dal bacino Lympia.
Quando e da chi è stata costruita la residenza Les Jardins d’Arson?
L'edificio è stato costruito intorno al 1989 dall'architetto Jean-Claude Aragon, proponendo una struttura contemporanea di 6 piani con locali commerciali al piano terra.
Qual è il prezzo al m² a Les Jardins d’Arson?
Secondo le stime di Meilleurs Agents, il valore medio varia tra 5 700 € e 6 350 €/m², oscillando tra 3 715 € e 7 907 €/m² in base al piano, allo stato e ai servizi.
Gli appartamenti di Les Jardins d’Arson hanno terrazze o garage?
Sì, diverse unità della residenza dispongono di balconi o terrazze private, oltre alla possibilità di posto auto o garage interrato.
Come raggiungere l'aeroporto da Les Jardins d’Arson?
La stazione del tram Port Lympia si trova a meno di 200 metri dall'edificio, collegando direttamente l'aeroporto di Nizza Costa Azzurra in meno di 30 minuti.
La residenza Les Jardins d’Arson è adatta per un investimento immobiliare?
Assolutamente sì. La presenza dell'ascensore, dei posti auto e delle distribuzioni interne moderne, unita alla vicinanza al porto, la rende un bene sicuro sia per l'affitto a lungo termine sia come prima casa.
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