Implantée dans le quartier du Port de Nice, au 9 rue Arson, la résidence Les Jardins d’Arson bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la place Arson et du bassin Lympia. Elle se situe à quelques pas des principaux sites touristiques et gastronomiques de la ville.
Édifiée vers 1989 sous la direction de l’architecte Jean-Claude Aragon, cette résidence contemporaine s’élève sur 6 étages (R+6). Elle s’inscrit dans le tissu urbain du quartier du Port, historiquement lié aux échanges économiques de la ville, tout en apportant une architecture moderne et fonctionnelle intégrant logements, commerces et activités en pied d’immeuble.
Le quartier du Port de Nice
La résidence se trouve à quelques minutes à pied du marché aux fleurs et de la place Garibaldi, et à proximité immédiate de la station de tramway reliant le port à l’aéroport en moins de 30 minutes. Le Port de Nice, avec ses façades ocres, ses commerces, ses restaurants et ses bistrots, offre un cadre de vie dynamique.
Le quartier évolue depuis plusieurs années : projets de rénovation urbaine, réhabilitation d’immeubles anciens et arrivée de la ligne de tramway directement sur le Port. Il propose une grande diversité de logements, des immeubles anciens typiques de l’architecture niçoise aux résidences plus modernes.
Les Jardins d’Arson, une réalisation contemporaine signée Jean-Claude Aragon au Port
Avec sa conception moderne, ses surfaces mixtes et sa position stratégique rue Arson, la résidence Les Jardins d’Arson s’intègre parfaitement dans l’environnement urbain du Port. Sa proximité avec la station de tramway Port Lympia et les commodités du quartier en fait une adresse prisée offrant confort récent et praticité au quotidien.
Vivre aux Jardins d’Arson : confort moderne, terrasses et vie de quartier
Certains appartements de la résidence Les Jardins d’Arson Port de Nice disposent de balcons, de terrasses ou de stationnements privatifs en sous-sol. Selon l’étage et l’exposition, les logements offrent des agencements fonctionnels et une ambiance lumineuse, ouverte sur la vie animée du quartier.
Quelle est la valeur d’un appartement aux Jardins d’Arson ?
Selon les données d'estimation de Meilleurs Agents pour le 9 rue Arson, la valeur moyenne des appartements au sein de l'immeuble se situe autour de 5 700 € à 6 350 €/m², avec une fourchette globale de marché s'étendant d'environ 3 715 €/m² à 7 907 €/m² selon la typologie et les prestations.
En raison de sa construction récente (fin des années 1980) avec ascenseur et stationnements, l'immeuble affiche une surcote par rapport à la moyenne de la rue Arson et s'aligne sur les standards des résidences modernes du secteur Port Est. Les appartements en étage élevé bénéficiant d'une terrasse privative et d'un garage fermé se situent dans la fourchette haute des estimations.
Ces estimations indicatives reposent sur les données globales de marché du secteur. Une estimation personnalisée permet de tenir compte des caractéristiques précises de votre appartement (étage, état intérieur, extérieur, garage) au moment de la mise en vente.
Notre regard d’agence sur Les Jardins d’Arson
La résidence Les Jardins d’Arson présente un profil très recherché pour les acquéreurs en résidence principale comme pour les investisseurs à la recherche d'un bien sans les contraintes de l'ancien. L'architecture signée Jean-Claude Aragon et le confort d'un immeuble des années 1990 constituent des atouts patrimoniaux solides au Port.
Pour évaluer précisément un bien aux Jardins d’Arson, il convient d'analyser l'étage, la présence d'un espace extérieur (balcon ou terrasse), la qualité des rénovations intérieures et la présence d'un stationnement. Ces critères créent des variations de prix notables au sein de la même résidence.
FAQ sur la résidence Les Jardins d’Arson
Où se situe la résidence Les Jardins d’Arson à Nice ?
La résidence Les Jardins d’Arson se trouve au 9 rue Arson, 06300 Nice, dans le secteur Port Est, à deux pas de la place Arson et du bassin Lympia.
Quand et par qui a été construite la résidence Les Jardins d’Arson ?
L'immeuble a été édifié vers 1989 sous la direction de l’architecte Jean-Claude Aragon, proposant une structure contemporaine sur 6 étages avec commerces en rez-de-chaussée.
Quel est le prix au m² aux Jardins d’Arson ?
Selon les estimations Meilleurs Agents, la valeur moyenne s'établit entre 5 700 € et 6 350 €/m², oscillant selon l'étage, l'état et les prestations entre 3 715 € et 7 907 €/m².
Les appartements des Jardins d’Arson disposent-ils de terrasses ou de garages ?
Oui, une partie des logements de la résidence dispose de balcons ou terrasses privatives, ainsi que de possibilités de stationnement en sous-sol.
Comment rejoindre l’aéroport depuis Les Jardins d’Arson ?
La station de tramway Port Lympia est située à moins de 200 mètres de l'immeuble, permettant de rejoindre directement l’aéroport Nice Côte d’Azur en moins de 30 minutes.
La résidence Les Jardins d’Arson convient-elle pour un investissement immobilier ?
Tout à fait. La présence d'un ascenseur, de stationnements et d'agencements fonctionnels modernes combinée à la proximité du port en fait une valeur sûre tant en location pérenne qu'en résidence principale.
Vous cherchez un appartement aux Jardins d’Arson ?
Vous souhaitez acheter un appartement au sein de la résidence Les Jardins d’Arson ou dans le quartier du Port ? Découvrez nos biens immobiliers à Nice et contactez notre équipe pour être accompagné dans votre recherche.
Vendre un appartement aux Jardins d’Arson
Vous possédez un appartement dans la résidence Les Jardins d’Arson, 9 rue Arson, et vous souhaitez connaître sa valeur de marché ? Pré-estimez votre appartement sur notre site ou contactez Riviera Boulevard pour échanger sur votre projet de vente.
