Située au 56-58 avenue du Roi Albert 1er, dans le quartier recherché de la Californie à Cannes, la Résidence Mariposa occupe une adresse résidentielle privilégiée sur les hauteurs de la ville. Entourée de végétation et pensée comme un ensemble à taille maîtrisée, elle offre un environnement paisible tout en restant proche des principaux attraits de Cannes.
La résidence actuelle a été édifiée en 1973, à l’emplacement d’une ancienne villa Mariposa datant de la fin du XIXe siècle. Son architecture moderne se distingue par des volumes cubiques en décrochements, des terrasses et balcons en porte-à-faux ainsi que des toits-terrasses. L’ensemble s’inscrit dans un environnement paysager qui participe pleinement à son identité.
Le quartier Californie-Pezou
La Résidence Mariposa se trouve dans le quartier Californie-Pezou, l’un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Cannes. Situé sur les hauteurs de la ville, ce quartier se caractérise par son environnement verdoyant, ses villas historiques, ses jardins et ses résidences de standing. L’avenue du Roi Albert 1er traverse ce secteur résidentiel qui bénéficie d’une atmosphère plus calme que les zones les plus animées du centre de Cannes.
Le quartier Californie-Pezou possède également une histoire intimement liée au développement de Cannes comme destination de villégiature. Dès le XIXe siècle, les pentes de la Californie accueillent de grandes propriétés et des villas destinées à une clientèle internationale. Cette identité résidentielle et patrimoniale contribue encore aujourd’hui à l’attractivité du secteur.
Depuis la Résidence Mariposa, les différents quartiers de Cannes, les commerces et les services du quotidien sont accessibles en voiture. La proximité du centre-ville, de la Croisette, des plages et du Palais des Festivals constitue également un atout pour les propriétaires recherchant un équilibre entre tranquillité résidentielle et vie cannoise.
La résidence Mariposa
L’histoire de la Résidence Mariposa commence avant même la construction de l’immeuble actuel. Une villa portant déjà le nom de Mariposa était implantée sur le site à la fin du XIXe siècle. Les documents patrimoniaux indiquent qu’elle avait été construite vers 1880 avant d’être transformée en appartements. Elle a notamment appartenu à Mrs Richard Reed Rogers puis à la princesse de Hesse avant sa démolition en 1973.
La villa historique est alors remplacée par l’immeuble résidentiel actuel, conçu en 1973 par l’architecte cannois Eugène Lizero. La résidence s’inscrit dans le mouvement de l’architecture moderne de la seconde moitié du XXe siècle. Son implantation privilégie des volumes géométriques décalés, des espaces extérieurs et une relation étroite entre le bâti et la végétation.
Le bâtiment présente notamment quatre niveaux avec des volumes cubiques en décrochements, des terrasses et des balcons en porte-à-faux. Le PLU de Cannes identifie par ailleurs le parc de la Villa Mariposa comme un élément paysager remarquable du secteur. L’aménagement actuel conserve certaines plantations de l’ancien jardin et contribue à l’atmosphère végétalisée de la résidence.
La résidence comprend 18 logements et dispose d’une piscine, élément particulièrement caractéristique de cet ensemble résidentiel. Son architecture, son jardin et ses espaces extérieurs lui confèrent une identité distincte parmi les résidences de la Californie cannoise.
Quelle est la valeur d'un appartement à la Résidence Mariposa ?
La valeur d’un appartement au sein de la Résidence Mariposa dépend notamment de sa superficie, de son étage, de son état général, de son exposition, de la présence d’un extérieur, de sa vue éventuelle ainsi que de ses annexes et prestations. La rareté des biens disponibles dans une résidence de seulement 18 logements peut également constituer un élément à prendre en considération lors d’une estimation.
Les données de prix disponibles à l’échelle de l’avenue du Roi Albert 1er peuvent servir de point de comparaison, mais elles ne constituent pas une moyenne propre à la Résidence Mariposa. Une estimation précise nécessite donc une analyse du bien et des caractéristiques propres à l’appartement.
Notre regard d'agence sur la Résidence Mariposa
La Résidence Mariposa présente un profil particulièrement intéressant pour les acquéreurs sensibles à l’architecture et à l’environnement résidentiel. Son histoire, qui associe une ancienne villa de la fin du XIXe siècle à un projet architectural moderne réalisé en 1973, lui donne une identité singulière dans le paysage immobilier cannois.
Son implantation dans la Californie constitue un autre atout. Le secteur permet de rechercher un cadre de vie plus confidentiel et verdoyant tout en conservant une proximité avec Cannes et ses principaux lieux d’intérêt. La présence d’une piscine et d’un environnement paysager renforce également l’attrait de la résidence pour une clientèle à la recherche d’une résidence principale ou secondaire sur la Côte d’Azur.
Pour un acquéreur, l’intérêt d’un appartement à la Résidence Mariposa dépendra toutefois autant des qualités intrinsèques du bien que de celles de la copropriété : état de conservation, travaux réalisés ou à prévoir, charges, exposition, extérieur, stationnement et vue sont autant de critères à étudier avant tout projet d’acquisition.
FAQ sur la Résidence Mariposa
Où se situe la Résidence Mariposa à Cannes ?
La Résidence Mariposa se situe au 56-58 avenue du Roi Albert 1er, dans le quartier Californie-Pezou à Cannes. Cette adresse se trouve dans un secteur résidentiel des hauteurs de Cannes, apprécié pour ses villas, ses jardins et ses résidences de standing.
Quand la Résidence Mariposa a-t-elle été construite ?
L’immeuble actuel de la Résidence Mariposa a été construit en 1973. Il a remplacé une villa Mariposa plus ancienne, construite vers 1880 et démolie au moment de la réalisation de la résidence actuelle.
Qui est l'architecte de la Résidence Mariposa ?
L’Inventaire général du patrimoine culturel attribue la réalisation de l’immeuble de 1973 à l’architecte cannois Eugène Lizero. Certaines sources architecturales mentionnent également Hans Barreth et Sir Basil Spence dans la conception du projet.
Quelle est la particularité architecturale de la Résidence Mariposa ?
La résidence se caractérise par une architecture moderne composée de volumes cubiques en décrochements, de terrasses et de balcons en porte-à-faux. Son intégration dans un environnement végétalisé constitue également une caractéristique importante de l’ensemble.
La Résidence Mariposa dispose-t-elle d'une piscine ?
Oui. La Résidence Mariposa dispose d’une piscine, qui fait partie des éléments caractéristiques de cet ensemble résidentiel.
Vous cherchez un appartement à la Résidence Mariposa ?
Vous souhaitez acheter un appartement à la Résidence Mariposa ou découvrir les opportunités actuellement disponibles à Cannes ? Riviera Boulevard accompagne les acquéreurs dans leur recherche d’un bien correspondant à leurs critères, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un projet immobilier sur la Côte d’Azur. Découvrez notre sélection immobilière sur la Côte d’Azur ou contactez notre équipe pour nous présenter votre projet.
Vendre un bien à la Résidence Mariposa ou dans le quartier Californie
Vous êtes propriétaire d’un appartement à la Résidence Mariposa ou d’un bien immobilier dans le quartier Californie-Pezou et souhaitez connaître sa valeur ? L’estimation d’un appartement dépend de nombreux critères, notamment son emplacement précis, sa surface, son état, son étage, son exposition, ses extérieurs et les prestations de la résidence. Découvrez notre accompagnement pour vendre un bien immobilier sur la Côte d’Azur ou contactez Riviera Boulevard pour échanger sur votre projet.
