Prix Immobilier Villefranche-Sur-Mer
Villefranche-sur-Mer, joyau emblématique de la Côte d'Azur, séduit par son cadre naturel exceptionnel, son port historique, ses panoramas sur la rade et sa proximité immédiate de Nice et de Monaco.
En raison de cette attractivité rare et d'une offre immobilière limitée, le marché immobilier à Villefranche-sur-Mer affiche des niveaux de prix élevés et une dynamique soutenue, confirmant son statut de secteur très recherché. Au 4e trimestre 2026, le marché immobilier villefranchois a poursuivi son évolution dans un contexte de demande forte, notamment pour les biens avec vue mer, extérieur ou emplacement privilégié.
RIVIERA BOULEVARD vous informe sur l'évolution récente des prix de l'immobilier à Villefranche-sur-Mer et vous propose une analyse du marché local.
À Villefranche-sur-Mer, l'immobilier se distingue par des prix élevés et une forte hétérogénéité selon les typologies de biens et les quartiers. Les studios et petits appartements, très recherchés en centre-ville et dans la vieille ville, débutent autour de 170 000 €, tandis que les 2 et 3 pièces, prisés près du port et sur les hauteurs, se négocient généralement entre 380 000 € et 900 000 €.
Les grands appartements et 4 pièces dépassent fréquemment 1,2 million d'euros, avec des prix au m² pouvant excéder 15 000 €/m² pour les biens avec vue mer.
Enfin, les villas, rares et situées principalement sur les secteurs du Col de Villefranche et du Mont Leuze, évoluent sur un marché haut de gamme, avec des prix allant de 1,8 million à plus de 20 millions d'euros selon les prestations et la situation.
| Type de bien | Prix mini | Prix moyen | Prix maxi | Prix moyen /m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 169 000 € | 280 000 € | 490 000 € | 8 100 € |
| 2 pièces | 210 000 € | 410 000 € | 960 000 € | 9 063 € |
| 3 pièces | 450 000 € | 820 000 € | 1 450 000 € | 9 720 € |
| 4 pièces et + | 480 000 € | 1 200 000 € | - | 11 340 € |
| Villas | 1 800 000 € | 6 500 000 € | + 20 000 000 € | 11 990 € |
Prix de l'immobilier à Villefranche-sur-Mer au 4e trimestre 2026. Estimation sur l'ensemble de la commune.
Source : MLS Côte d'Azur
Pour les appartements à Villefranche-sur-Mer, le prix moyen au m² est d'environ 8 800 €, avec une fourchette allant généralement de 6 100 € à plus de 14 200 € par m² selon la localisation, la vue, l'état du bien ou sa proximité avec la mer.
Les biens offrant une vue panoramique sur la rade, des balcons ou terrasses ensoleillées ou une rénovation contemporaine restent particulièrement recherchés et se négocient souvent dans la partie haute de cette fourchette. Sur le dernier mois, les appartements ont enregistré une progression moyenne de 0,7 %.
Marché des appartements à Villefranche-sur-Mer
Prix moyen : 8 800 €/m²
Évolution sur 1 an : +6 %
Évolution sur 5 ans : +18 %
Source : MLS Côte d'Azur
Le marché immobilier Villefranche-sur-Mer se distingue par sa rareté, son attractivité internationale et la diversité de ses biens, allant des appartements de standing aux villas avec vue mer. Les prix de l'immobilier à Villefranche-sur-Mer varient sensiblement selon la localisation, la vue, l'étage, l'exposition ou encore les prestations, ce qui rend le prix au m² très hétérogène d'un secteur à l'autre. Suivre l'évolution du prix immobilier à Villefranche-sur-Mer permet aux propriétaires comme aux acquéreurs d'anticiper les tendances du marché et de mieux positionner leur projet immobilier, qu'il s'agisse d'une vente, d'un achat ou d'un investissement patrimonial.
Dans ce contexte, réaliser une estimation immobilière à Villefranche-sur-Mer fiable est une étape essentielle pour vendre dans les meilleures conditions. Une estimation pertinente repose sur l'analyse du prix au m² à Villefranche-sur-Mer, mais aussi sur des critères spécifiques à chaque bien : vue mer, état général, copropriété, extérieur, stationnement ou potentiel de valorisation. Faire appel à des experts locaux de l'immobilier à Villefranche-sur-Mer permet d'obtenir une estimation précise, alignée avec la réalité du marché, et d'optimiser la mise en vente de votre appartement ou de votre maison.
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