Le Palais Foch, situé au 10 avenue du Maréchal Foch à Nice, est une résidence de standing au cœur du centre-ville. Construit en 1995, cet immeuble de 8 étages bénéficie d'un emplacement stratégique entre la gare de Nice-Ville et le bord de mer, à quelques pas du centre commercial Nice Étoile et du Vieux Nice.
Avec ses 73 lots, le Palais Foch séduit une clientèle variée, entre résidents à l'année et investisseurs, à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé dans le quartier Centre Ville de Nice.
Le quartier Centre Ville de Nice
Le secteur de l'avenue du Maréchal Foch se trouve au cœur du centre-ville niçois, entre la gare de Nice-Ville et la place Masséna, à proximité immédiate de la promenade du Paillon et à quelques centaines de mètres de la mer.
Ce quartier animé, bien desservi par le tramway et les principales lignes de bus, offre un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principaux axes de circulation, tout en restant proche des grands équipements culturels comme le musée Chagall.
La résidence Palais Foch
Construit en 1995, le Palais Foch est un immeuble de copropriété de 8 étages comptant 73 lots, avec un dernier ravalement de façade réalisé en 2014. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un digicode, d'un accès sécurisé, d'un accès PMR et d'un espace jardin.
Les appartements bénéficient d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels, offrant une gestion autonome des charges pour chaque copropriétaire. Selon les étages, certains logements profitent de belles vues dégagées sur le centre-ville.
Quels sont les prix au Palais Foch ?
Selon les données du MLS Côte d'Azur, actualisées en septembre 2026, les biens actuellement en vente au Palais Foch affichent des prix compris entre environ 6 865 €/m² pour un F2 et 10 541 €/m² pour un F3. Ces chiffres, basés sur un nombre limité de lots disponibles à la vente, doivent être lus à titre indicatif plutôt que comme une moyenne de marché stabilisée.
À titre d'exemple, un appartement de 3 pièces de 74 m² au 7ᵉ étage était récemment affiché à 780 000 € (10 540 €/m²), avec une baisse de prix. Retrouvez l'ensemble de notre veille du marché immobilier sur notre page MLS Côte d'Azur.
Notre regard d'agence sur le Palais Foch
Le Palais Foch est une valeur sûre du centre-ville niçois : un immeuble récent et bien équipé, dans un secteur à la fois pratique et bien desservi. C'est une adresse à considérer pour un achat en résidence principale comme pour un investissement locatif de proximité.
Notre connaissance du marché immobilier niçois nous permet d'accompagner les acheteurs et les propriétaires dans leurs projets, qu'il s'agisse d'une acquisition ou d'une vente au sein de cette résidence.
FAQ sur le Palais Foch
Où se situe le Palais Foch ?
Le Palais Foch se situe au 10 avenue du Maréchal Foch, dans le quartier Centre Ville de Nice, entre la gare de Nice-Ville et le bord de mer.
Quand le Palais Foch a-t-il été construit ?
La résidence a été construite en 1995 et son dernier ravalement de façade date de 2014.
Combien de lots compte la résidence ?
Le Palais Foch compte 73 lots répartis sur 8 étages, au sein de la copropriété SDC Palais Foch.
Quels équipements offre la résidence ?
La résidence dispose d'un ascenseur, d'un digicode, d'un accès sécurisé, d'un accès PMR et d'un jardin, avec chauffage et eau chaude individuels dans chaque logement.
Quel est le prix moyen au m² au Palais Foch ?
Selon les données du MLS Côte d'Azur de septembre 2026, les prix affichés varient d'environ 6 865 €/m² à plus de 10 500 €/m² selon la typologie et l'état du bien, sur un échantillon de lots actuellement limité.
Le quartier est-il bien desservi ?
Oui, le secteur bénéficie d'une excellente desserte en tramway et en bus, à proximité de la gare de Nice-Ville, de la place Masséna et de la promenade du Paillon.
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