Les atouts du bien
Appartement-villa à vendre Nice Fabron dans résidence de standing avec grande piscine et jeux de boules.
Au sein d’un domaine dont la bâtisse principale date de 1929, nous vous proposons un magnifique appartement-villa en duplex dépendant de l’annexe construite en 2007.
D’une surface de 126m² Loi Carrez, ce 4/5 Pièces de plain-pied dispose d’un superbe jardin paysager de 200 m² avec accès privé à la piscine de la résidence.
Immense séjour bénéficiant de larges ouvertures en galandages sur la terrasse avec vue mer, cuisine américaine équipée formant un ensemble de 60 m². A l’étage, trois belles chambres dont une avec salle d’eau et wc privative, salle d’eau avec wc indépendante, troisième toilettes au rez-de-chaussée. Alarme, climatisation réversible, double vitrage, garage fermé.
Cet appartement bénéficie d’un très grand confort du à la qualité de la résidence et de sa situation, d’une vue exceptionnelle allant du Cap d’Antibes jusqu’au Baou de St Jeannet.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques.gouv.fr
- vue Dégagée
- exposition Sud-Ouest
- Environnement Résidentiel
- Transport < 1km Oui
- Etat du bien Bon état
- Garage 1
- Loggia(s) Oui
- Terrasse 100 m2
- pièces 4
- Chambre(s) 3
- Toilette(s) 1
- Menuiseries Alu ouvrant
- Vitrage Double
- Type de chauffage Climatisation
- Mode de chauffage ------
- Eau chaude Cumulus
- Climatisation Oui
- Sécurité -----
- Type de cuisine Américaine
- Standing Bon Standing
- Epoque construction 1929
- Nbre d'étages 2
- Piscine Oui
- Prix honoraires inclus 965 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 2 278 €
- Charges mensuelles 284 € / Mois
- Nombre de lots 19
- Surface Carrez 126 m2
- dpe (En savoir plus ) C
- ges (En savoir plus ) A
- Dépenses énergétiques théoriques 890 € - 1260 €
- Année de référence 2021
- Charge de co-propriété 284 € / Mois
- Exclusivité MLS : Mandat faisant l'objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente de l'association d’agents immobiliers MLS Côte d'Azur, dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.
