Villa Verani – Nizza
Villa Verani è una residenza elegante e ricca di fascino situata nel cuore di Nizza. Questa città autentica e particolare ha ispirato artisti di ogni epoca grazie al suo litorale e al ricco patrimonio storico.
Collocata in questo contesto iconico e tranquillo, Villa Verani si trova a pochi passi dal porto e dal centro storico. Rue Arson è caratterizzata da edifici dai colori vivaci. La facciata è arricchita da balconi in ferro battuto dai dettagli raffinati, che ricordano l’architettura della Belle Époque. Dietro queste mura scolpite si trovano 49 appartamenti completamente ristrutturati, nel rispetto del fascino originario dell’edificio.
Ogni appartamento unisce il fascino del passato con i comfort moderni, con materiali di qualità e finiture eccezionali. La residenza è stata rinnovata con soluzioni sostenibili ed ecologiche, superando gli standard termici statali.
Villa Verani è idonea al déficit foncier, sistema fiscale che permette agli investitori di detrarre le spese di ristrutturazione dai redditi da locazione, offrendo un’opportunità di investimento immobiliare a Nizza con vantaggi fiscali significativi.
Gli Appartamenti
Gli interni includono parquet in quercia nelle entrate, soggiorni, camere e corridoi, riscaldamento individuale con radiatori Acova, scaldasalviette nei bagni, piastrelle nelle aree umide e mobili bagno dal design contemporaneo. All’esterno, materiali pregiati come serramenti in legno colorati sono stati scelti in accordo con gli Architetti dei Bâtiments de France.
Contesto – Nizza
Villa Verani si trova a meno di 3 minuti a piedi dal Porto Lympia e dai servizi quotidiani come ristoranti, farmacia, asilo e ufficio postale. Il centro storico, il Parco Castel des Deux Rois e il Museo di Arte Moderna e Contemporanea sono raggiungibili in 15 minuti a piedi. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, con la fermata dell’autobus Barla/Arson davanti all’edificio.
Unità disponibili:
- 3 appartamenti T2, 30 m² a 32 m², da €189.000 + €123.938 lavori
- 4 appartamenti T1, 17 m² a 23 m², da €105.488 + €69.660 lavori
Consegna prevista: 4° trimestre 2024
Idonea ai programmi Loi Pinel e Déficit Foncier.
