Une résidence élégante et pleine de charme
Nice - Le Port
Villa Verani Nice
La Villa Verani est une résidence élégante et pleine de charme située en plein coeur de Nice. Cette ville authentique et singulière a inspiré les artistes de tous les temps par son littoral et son riche patrimoine.
C’est dans cet environnement culte et apaisant que la résidence Villa Verani prend place. Située à quelques pas du port et de la vieille ville, la rue Arson offre une suite de bâtiments aux couleurs vives. La façade est parsemée de balcons en fer forgé aux détails raffinés rappelant les bâtiments typiques de la Belle Epoque. Derrière ces murs sculptés se cachent 49 appartements entièrement rénovés dans le respect des attraits du bâtiment.
Chaque appartement de la Villa Verani fait appel au charme de l’ancien sous un nouveau jour, avec des prestations remarquables et des matériaux d’exception. La résidence a été rénovée pour répondre aux enjeux écologiques de demain en proposant des solutions durables et écoresponsables. Chaque logement respecte les nouvelles normes et est plus performant en dépassant les exigences thermiques fixées par l’Etat.
La résidence Villa Verani est éligible au dispositif déficit foncier
Le déficit foncier est un dispositif permettant à tout investisseur d’acquérir un bien immobilier locatif ancien et de déduire de ses revenus foncier le montant des travaux engagés pour la rénovation du logement. La part travaux de ce programme est de 40%.
Ainsi, les investisseurs pourront profiter de cette opportunité pour réaliser un investissement immobilier attractif à Nice tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts significative.
Les Appartements
À l’intérieur des appartements de la Villa Verani, les prestations sont remarquables avec un parquet en chêne dans les entrées, séjours, chambres et dégagements, un chauffage individuel par des radiateurs à fluide caloporteur Acova, un chauffage salle de bains assuré par sèche-serviettes, un carrelage au sol dans les pièces humides et de la faïence dans les salles de bains. Les salles de bains sont équipées d’un meuble vasque aux lignes contemporaines, de rideaux occultants et d’un appareillage électrique
À l’extérieur des appartements, des matériaux d’exception ont été utilisés, tels que des menuiseries bois teintées de couleur selon l’accord des Architectes des Bâtiments de France
L’environnement de la résidence Villa Verani à Nice
La Villa Verani est à moins de 3 minutes à pied du Port Lympia et des commodités du quotidien, comme des restaurants, une pharmacie, une crèche ou encore un bureau de poste. Elle est également à moins de 15 minutes à pied du Vieux-Nice, du Parc Castel des Deux Rois et du Musée d’Art Moderne et Contemporain. Les transports en commun sont également accessibles avec l’arrêt de bus Barla/Arson en pied d’immeuble.
Lots disponibles
3 appartements T2 de 30m² à 32m² à partir de 189 000 € (prix foncier ) + 123 938 € ( Prix travaux)
4 appartements T1 de 17m² à 23m² à partir de 105 488 € (prix foncier ) + 69 660 € ( Prix travaux)
Date de livraison : 4eme trimestre 2024
Eligible Loi Pinel et Déficit Foncier.
