Il Palais Alphonse XIII: un ampio edificio in stile Belle Époque tardiva
Situato al 48-52 rue de France, all'angolo con rue de Rivoli, il Palais Alphonse XIII è un ampio edificio in stile Belle Époque tardiva, costruito negli anni '20 nel cuore del centro di Nizza. Con i suoi volumi imponenti e l'architettura caratteristica del periodo tra le due guerre, rientra tra le grandi residenze storiche del Carré d'Or.
Il Carré d'Or
Il Palais Alphonse XIII si trova nel Carré d'Or, il quartiere più emblematico del centro di Nizza, delimitato dal boulevard Victor Hugo, dalla Promenade des Anglais, dal boulevard Gambetta e dall'avenue Jean Médecin. Questa zona pedonale e residenziale concentra i più bei edifici borghesi in stile Belle Époque e Art Déco, insieme a indirizzi iconici come l'Hôtel Negresco e il Palais de la Méditerranée. Il Palais Alphonse XIII si trova di fronte al museo Masséna, ospitato in un'antica villa della Promenade des Anglais, e beneficia della vicinanza immediata a negozi di lusso, ristoranti e grandi arterie che fanno la reputazione del Carré d'Or.
La residenza Palais Alphonse XIII
La domanda di costruzione del Palais Alphonse XIII fu depositata nel gennaio 1926 da José Torrès, committente dell'opera, per un ampio terreno all'angolo tra rue de France e rue de Rivoli. La progettazione architettonica dell'insieme è opera dell'architetto Albert Galli. Il progetto originario prevedeva un grande edificio residenziale organizzato attorno a quattro ingressi distinti che si affacciavano su una corte interna, una concezione ambiziosa per l'epoca, che comprendeva anche una sala cinematografica pensata per affacciarsi su rue de Rivoli.
L'edificio fu costruito in cemento armato secondo il procedimento Hennebique, una tecnica costruttiva moderna per l'epoca, a testimonianza della cura riposta nella sua realizzazione.
Tra il 1957 e il 1958 fu condotta un'importante trasformazione: sei campate affacciate su rue de Rivoli, insieme alla sala cinematografica, furono demolite e ricostruite in stile moderno, su progetto dello stesso architetto Albert Galli. Questa nuova costruzione ospitò il cinema Le Rialto, oggi una proprietà del tutto distinta dal Palais Alphonse XIII. Nonostante questa evoluzione, l'edificio conserva ancora oggi il suo carattere residenziale e la sua identità Belle Époque originaria.
Qual è il valore di un appartamento al Palais Alphonse XIII?
In rue de France, nel cuore del Carré d'Or, il prezzo medio rilevato per un appartamento è di 6.538 €/m², con un range che va da 3.605 € a 9.814 €/m² a seconda dell'indirizzo e delle condizioni dell'immobile (dati MeilleursAgents, settembre 2026). La sua posizione d'angolo tra rue de France e rue de Rivoli e la sua architettura Belle Époque lo rendono un indirizzo ricercato della zona.
Il nostro punto di vista sul Palais Alphonse XIII
Il Palais Alphonse XIII è uno degli edifici di carattere che seguiamo con attenzione nel Carré d'Or. La sua storia architettonica e la costruzione in cemento armato, tecnica all'avanguardia per gli anni '20, lo rendono un indirizzo a parte. I volumi generosi e il fascino Belle Époque dell'edificio giustificano spesso una valorizzazione superiore rispetto a costruzioni più recenti nella stessa zona, un aspetto da considerare in un'ottica di investimento immobiliare in Costa Azzurra, un punto che siamo sempre lieti di spiegare ai nostri clienti, sia acquirenti che venditori.
FAQ sul Palais Alphonse XIII
In quale quartiere si trova il Palais Alphonse XIII?
Il Palais Alphonse XIII si trova nel Carré d'Or, all'angolo tra rue de France e rue de Rivoli, di fronte al museo Masséna.
Chi costruì il Palais Alphonse XIII e quando?
La domanda di costruzione fu depositata nel gennaio 1926 da José Torrès, su progetto dell'architetto Albert Galli.
Il Palais Alphonse XIII ha un legame con il cinema Le Rialto?
Sì. La sala cinematografica originaria, prevista nella corte interna, fu ricostruita tra il 1957 e il 1958 e divenne il cinema Le Rialto, oggi una proprietà del tutto distinta dal Palais Alphonse XIII.
Quale tecnica costruttiva è stata utilizzata per il Palais Alphonse XIII?
L'edificio fu costruito in cemento armato secondo il procedimento Hennebique, una tecnica moderna per gli anni '20.
Qual è il prezzo medio al m² per un appartamento al Palais Alphonse XIII?
Il prezzo medio rilevato in rue de France è di circa 6.538 €/m², con un range da 3.605 € a 9.814 €/m² a seconda dell'indirizzo e delle condizioni dell'immobile (dati MeilleursAgents, settembre 2026).
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