Situata al 19 boulevard Maurice Maeterlinck, la residenza Les Dauphins gode di una posizione privilegiata sulle alture di Mont-Boron, a Nizza. Collocata in posizione dominante rispetto alla strada e al litorale, offre un contesto residenziale ricercato, vicino alle spiagge, al porto e al centro città.
La posizione permette di raggiungere facilmente negozi e servizi quotidiani. I mezzi pubblici nelle vicinanze facilitano inoltre gli spostamenti a Nizza e verso le altre località della costa. Anche la stazione ferroviaria e l’aeroporto internazionale di Nizza sono facilmente accessibili, un vantaggio sia per i residenti sia per chi possiede una seconda casa.
Il quartiere Mont-Boron e boulevard Maurice Maeterlinck
Mont-Boron è uno dei quartieri residenziali più ricercati di Nizza. Apprezzato per il suo ambiente naturale, gli spazi verdi e i panorami sul Mediterraneo, offre un contesto privilegiato tra mare e colline.
Boulevard Maurice Maeterlinck gode di una posizione particolarmente apprezzata sulle alture della città. La zona attira chi cerca tranquillità, viste aperte e vicinanza al porto, alle spiagge e al centro di Nizza.
La residenza Les Dauphins: un edificio degli anni Cinquanta
Costruita intorno al 1954, la residenza Les Dauphins è stata progettata dall’architetto Joseph Verrando. La sua architettura si inserisce nel Movimento Moderno, corrente che ha influenzato profondamente lo sviluppo residenziale di Nizza negli anni Cinquanta.
Sviluppata su cinque piani fuori terra, la residenza presenta un’architettura sobria ed elegante. Il suo aspetto relativamente classico le conferisce un’identità particolare tra gli edifici di boulevard Maurice Maeterlinck.
Secondo le informazioni della scheda dell’edificio, il condominio comprende 25 lotti. Dispone inoltre di ascensore e riscaldamento centralizzato.
Gli appartamenti della residenza Les Dauphins
Les Dauphins ospita principalmente appartamenti di tre e quattro locali. Gli immobili si distinguono per gli spazi generosi e, in alcuni casi, per le ampie terrazze esposte a sud, ideali per godere del sole e della vista sul mare e sulla baia di Nizza.
La posizione sopraelevata della residenza rappresenta un importante vantaggio. A seconda del piano, dell’esposizione e della disposizione interna, gli appartamenti possono beneficiare di un’ottima luminosità e di panorami aperti. Alcune abitazioni sono state inoltre ristrutturate, combinando il comfort contemporaneo con il carattere di questa residenza degli anni Cinquanta.
Prezzi immobiliari nella residenza Les Dauphins
Le transazioni registrate nella residenza illustrano la variabilità dei valori in funzione delle caratteristiche di ogni appartamento. Tra le vendite recenti presenti nel nostro database MLS, un trilocale di 71,69 m² è stato venduto a 585.000 € nel maggio 2023, pari a circa 8.300 €/m². Nel luglio 2024, un altro trilocale di 54,33 m² è stato venduto a 750.000 €, pari a circa 13.805 €/m².
Queste transazioni evidenziano l’importanza di fattori quali il piano, gli spazi esterni, l’esposizione, la vista e lo stato generale dell’immobile. Costituiscono riferimenti utili per la residenza, ma non sono sufficienti per stabilire un prezzo medio valido per tutti gli appartamenti.
Una valutazione personalizzata rimane quindi indispensabile per determinare il valore di un immobile a Les Dauphins, tenendo conto delle sue caratteristiche e della sua posizione all’interno dell’edificio.
Il nostro punto di vista sulla residenza Les Dauphins
Les Dauphins presenta diversi vantaggi molto ricercati sul mercato immobiliare di Nizza: un indirizzo prestigioso a Mont-Boron, una posizione dominante e appartamenti che possono offrire ampie terrazze e viste sul Mediterraneo.
L’architettura degli anni Cinquanta e la varietà degli appartamenti conferiscono alla residenza un’identità particolare. Per valutare un immobile in questo condominio è fondamentale analizzare attentamente il piano, l’esposizione, gli spazi esterni, la vista e lo stato di ristrutturazione. La nostra conoscenza del mercato immobiliare di Mont-Boron ci permette di accompagnarvi nella valutazione e nella vendita del vostro appartamento.
FAQ – La residenza Les Dauphins a Nizza
Dove si trova la residenza Les Dauphins?
La residenza si trova al 19 boulevard Maurice Maeterlinck, nel quartiere Mont-Boron a Nizza. Gode di una posizione sopraelevata rispetto alla città, vicino al litorale e al porto.
Quando è stata costruita la residenza Les Dauphins?
La residenza è stata realizzata intorno al 1954 su progetto dell’architetto Joseph Verrando. La sua architettura si inserisce nel Movimento Moderno.
Quanti lotti comprende il condominio?
Secondo la scheda dell’edificio MLS, il condominio Les Dauphins comprende 25 lotti.
Gli appartamenti dispongono di terrazze?
Diversi appartamenti dispongono di terrazze, alcune delle quali esposte a sud. La superficie e la disposizione variano a seconda dell’abitazione.
A quale prezzo sono stati venduti gli appartamenti nella residenza?
Tra le vendite recenti registrate nel nostro database MLS, un appartamento è stato venduto a circa 8.300 €/m² nel 2023 e un altro a circa 13.805 €/m² nel 2024. Questi valori mostrano come i prezzi possano variare in base alle caratteristiche degli immobili e non rappresentano un prezzo medio.
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