Située au 19 boulevard Maurice Maeterlinck, la résidence Les Dauphins bénéficie d’un emplacement privilégié sur les hauteurs du Mont-Boron, à Nice. En position dominante par rapport à la route et au littoral, elle profite d’un environnement résidentiel recherché, à proximité des plages, du port et du centre-ville.
Son emplacement permet de rejoindre facilement les commerces et les services du quotidien. Les transports en commun à proximité facilitent également les déplacements dans Nice et vers les autres communes du littoral. La gare et l’aéroport international de Nice restent accessibles, un atout pour les résidents comme pour les propriétaires d’une résidence secondaire.
Le quartier du Mont-Boron et le boulevard Maurice Maeterlinck
Le Mont-Boron figure parmi les quartiers résidentiels les plus recherchés de Nice. Apprécié pour son cadre naturel, ses espaces verdoyants et ses panoramas sur la Méditerranée, il offre un environnement privilégié entre mer et collines.
Le boulevard Maurice Maeterlinck occupe une position particulièrement appréciée sur les hauteurs de la ville. Ce secteur séduit une clientèle en quête de tranquillité, de vues dégagées et de proximité avec le port, les plages et le centre de Nice.
La résidence Les Dauphins : une architecture des années 1950
Construite vers 1954, la résidence Les Dauphins a été conçue par l’architecte Joseph Verrando. Elle s’inscrit dans le Mouvement moderne, courant architectural qui a profondément marqué le développement immobilier de Nice dans les années 1950.
Élevée sur cinq niveaux au-dessus du rez-de-chaussée, la résidence présente une architecture sobre et élégante. Elle se distingue par une silhouette relativement classique, qui lui confère une identité particulière parmi les copropriétés du boulevard Maurice Maeterlinck.
La copropriété compte 25 lots selon les informations de la fiche immeuble. Elle dispose notamment d’un ascenseur et d’un chauffage collectif.
Les appartements de la résidence Les Dauphins
Les Dauphins accueille principalement des appartements de trois et quatre pièces. Les logements se distinguent par leurs volumes et, pour certains, par leurs grandes terrasses orientées au sud, qui permettent de profiter pleinement de l’ensoleillement et des vues sur la mer et la baie de Nice.
La position dominante de la résidence constitue un véritable atout. Selon leur étage, leur exposition et leur configuration, les appartements peuvent bénéficier d’une belle luminosité et de panoramas dégagés. Certains logements ont également fait l’objet de rénovations, associant le confort contemporain au caractère de cette résidence des années 1950.
Prix immobilier dans la résidence Les Dauphins
Les transactions enregistrées dans la résidence permettent d’illustrer la diversité des valeurs selon les caractéristiques des appartements. Parmi les ventes récentes figurant dans notre base MLS, un appartement de trois pièces de 71,69 m² a été vendu 585 000 € en mai 2023, soit environ 8 300 €/m². En juillet 2024, un appartement de trois pièces de 54,33 m² a été vendu 750 000 €, soit environ 13 805 €/m².
Ces deux transactions montrent notamment l’importance de critères tels que l’étage, la surface extérieure, l’exposition, la vue et l’état général du logement. Elles constituent des références pour la résidence, mais ne suffisent pas à établir un prix moyen applicable à tous les appartements.
Une estimation personnalisée reste donc indispensable pour déterminer la valeur d’un bien aux Dauphins, en tenant compte de ses prestations et de sa situation au sein de l’immeuble.
Notre regard sur la résidence Les Dauphins
La résidence Les Dauphins bénéficie de plusieurs atouts recherchés sur le marché immobilier niçois : une adresse prisée au Mont-Boron, une position dominante et des appartements pouvant profiter de belles terrasses et de vues sur la Méditerranée.
Son architecture des années 1950 et la diversité des appartements lui donnent une identité propre. Pour évaluer un bien dans cette copropriété, il est essentiel d’étudier précisément son étage, son exposition, ses extérieurs, sa vue et son état de rénovation. Notre connaissance du marché du Mont-Boron nous permet de vous accompagner dans l’estimation et la vente de votre appartement.
FAQ – La résidence Les Dauphins à Nice
Où se trouve la résidence Les Dauphins ?
La résidence se situe au 19 boulevard Maurice Maeterlinck, dans le quartier du Mont-Boron à Nice. Elle bénéficie d’une position dominante sur les hauteurs de la ville, à proximité du littoral et du port.
Quand la résidence Les Dauphins a-t-elle été construite ?
La résidence a été réalisée vers 1954 par l’architecte Joseph Verrando. Son architecture s’inscrit dans le Mouvement moderne.
Combien de lots compte la copropriété ?
Selon la fiche immeuble MLS, la copropriété Les Dauphins compte 25 lots.
Les appartements disposent-ils de terrasses ?
Plusieurs appartements disposent de terrasses, dont certaines bénéficient d’une orientation sud. Leur superficie et leur configuration varient selon les logements.
À quel prix les appartements se sont-ils vendus dans la résidence ?
Parmi les ventes récentes recensées dans notre base MLS, un appartement s’est vendu à environ 8 300 €/m² en 2023 et un autre à environ 13 805 €/m² en 2024. Ces références illustrent les écarts possibles selon les caractéristiques des biens et ne constituent pas un prix moyen.
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