Situato al civico 29-31 del boulevard Dubouchage, a Nizza, L’Empire è un edificio emblematico dell’architettura Art Déco della città. Costruito nel 1939 dall’architetto Georges Dikansky per la famiglia Marie-Lévy, si distingue per la sua composizione architettonica e per l’ingresso monumentale all’angolo tra il boulevard Dubouchage e rue Blacas. Scoprite questa residenza di carattere con Riviera Boulevard.
Il quartiere Centre Est e il boulevard Dubouchage
Il boulevard Dubouchage si trova nel centro di Nizza, vicino alle principali arterie e alle zone commerciali della città. La sua posizione consente di raggiungere facilmente diversi quartieri del centro e di usufruire di negozi, servizi e attività di prossimità.
All’angolo con rue Blacas, L’Empire occupa una posizione ben riconoscibile in un contesto urbano caratterizzato da edifici di diverse epoche. Il boulevard Dubouchage testimonia inoltre lo sviluppo immobiliare di Nizza nei primi decenni del XX secolo.
La residenza L’Empire
Commissionato dalla famiglia Marie-Lévy, già promotrice del Palais Marie-Lévy nello stesso isolato, L’Empire fu progettato nel 1939 dall’architetto Georges Dikansky. L’edificio appartiene al movimento Art Déco e presenta una facciata che combina pietra e cemento colorato.
La sua architettura è caratterizzata da una successione di logge e balconi inseriti in una struttura geometrica in cemento. L’angolo dell’edificio è valorizzato da un ingresso monumentale con colonne, sormontato da un bassorilievo decorativo. Un secondo ingresso si apre anch’esso sul boulevard Dubouchage.
L’edificio si sviluppa su sette livelli e presenta circa venti campate di finestre. Sul lato ovest, una fascia di terreno lascia spazio a un cortile-giardino. Elementi come le ringhiere, le logge e gli ingressi contribuiscono a definire l’identità architettonica di L’Empire nel paesaggio urbano di Nizza.
Qual è il valore di un appartamento a L’Empire?
I dati di compravendita disponibili consentono di presentare un esempio del mercato immobiliare di L’Empire, ma non permettono di stabilire un valore medio rappresentativo dell’intero edificio. Una vendita documentata riguarda un appartamento di 28,20 m² al civico 29 del boulevard Dubouchage, venduto a 218.000 € nell’aprile 2024, pari a circa 7.730 €/m².
Secondo le stime pubblicate da Meilleurs Agents al 1° ottobre 2026, il prezzo medio stimato al civico 29 del boulevard Dubouchage è di circa 6.171 €/m², con una fascia compresa tra 3.457 e 9.517 €/m². Considerando l’intero boulevard Dubouchage, il prezzo medio stimato raggiunge circa 7.011 €/m², con valori compresi tra 4.202 e 10.315 €/m². Queste stime consentono di inquadrare L’Empire nel contesto del mercato immobiliare locale, ma non rappresentano una media delle compravendite effettuate all’interno della residenza.
Il punto di vista della nostra agenzia su L’Empire
L’Empire possiede una forte identità architettonica, definita dallo stile Art Déco e dalla particolare composizione delle facciate. L’ingresso monumentale ad angolo e il gioco dei volumi intorno a balconi e logge rendono questa residenza un indirizzo riconoscibile sul boulevard Dubouchage.
Per un progetto di acquisto o di vendita, è importante considerare le caratteristiche specifiche di ogni appartamento. Il nostro team vi accompagna nella valutazione del vostro progetto e nella conoscenza del mercato immobiliare di Nizza, grazie a una competenza locale e all’attenzione per le peculiarità di ogni residenza.
FAQ su L’Empire a Nizza
Dove si trova la residenza L’Empire a Nizza?
L’Empire si trova al civico 29-31 del boulevard Dubouchage, all’angolo con rue Blacas, nel centro di Nizza.
Chi ha progettato l’edificio L’Empire?
L’edificio è stato progettato dall’architetto Georges Dikansky per la famiglia Marie-Lévy. La richiesta del permesso di costruzione risale al 1939.
Qual è lo stile architettonico di L’Empire?
L’Empire è un edificio in stile Art Déco. Si distingue per le facciate che combinano pietra e cemento colorato, le logge, i balconi e l’ingresso monumentale con colonne.
Qual è il prezzo al metro quadrato a L’Empire?
Una vendita documentata nell’aprile 2024 riguarda un appartamento di 28,20 m² venduto a 218.000 €, pari a circa 7.730 €/m². Si tratta di una singola transazione e non di una media rappresentativa della residenza. Ogni immobile deve essere valutato in base alle proprie caratteristiche.
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