Prezzi Immobiliari Mont Boron
Mont Boron è uno dei quartieri residenziali più prestigiosi di
Nizza. Situata tra il Porto di Nizza, Villefranche-sur-Mer e Cap de Nice, questa zona offre una qualità della vita eccezionale, con
viste panoramiche sul Mediterraneo
, sulla rada di Villefranche e sulla
Baie des Anges.
Il quartiere è composto principalmente da residenze di standing,
appartamenti con vista mare e ville d'eccezione, spesso circondati dal verde e in posizione tranquilla. Questa configurazione limita fortemente l'offerta di immobili disponibili sul mercato, contribuendo a mantenere i prezzi elevati.
Mont Boron attira una clientela internazionale e patrimoniale: seconde case, investitori stranieri e acquirenti alla ricerca di immobili di alto livello sulla Costa Azzurra.
Questa domanda sostenuta, unita alla scarsità di immobili disponibili, rende Mont Boron una delle zone immobiliari più ricercate di Nizza.
Oggi il prezzo medio degli immobili a Mont Boron è di
circa 8.131 €/m² per un appartamento e 11.484 €/m² per una casa
(MeilleursAgents, settembre 2026), con differenze significative a seconda della vista mare, dell'ubicazione esatta e dei servizi della residenza.
Il mercato immobiliare di Mont Boron resta strutturalmente solido, anche nei periodi di rallentamento. Il quartiere è già in gran parte edificato, con poco terreno disponibile e pochissimi programmi di nuova costruzione: questa scarsità strutturale limita l'offerta e sostiene i prezzi. Gli appartamenti con vista panoramica sulla rada o sulla Baie des Anges sono particolarmente ricercati e in genere si vendono più rapidamente.
La zona attira inoltre una clientela internazionale, proveniente in particolare dal Nord Europa, dagli Stati Uniti e dal Medio Oriente, alla ricerca di immobili di alto livello sulla Riviera. Attici, ville contemporanee e appartamenti con grandi terrazze possono raggiungere livelli di prezzo molto elevati, talvolta oltre i 14.000-17.000 €/m² per gli immobili d'eccezione.
Queste tendenze fanno di Mont Boron un mercato immobiliare premium e relativamente resiliente.
| Tipologia | Prezzo medio al m² |
|---|---|
| Monolocale / 1 locale | 7.196 € |
| Bilocale | 7.155 € |
| Trilocale | 8.084 € |
| Quadrilocale | 6.984 € |
| Villa / casa | 11.484 € |
Il prezzo delle case è una stima riferita all'intero quartiere.
Fonti: MeilleursAgents; Le Figaro Immobilier
Gli appartamenti rappresentano la maggior parte del patrimonio immobiliare del quartiere. I valori variano notevolmente in base all'ubicazione, al piano, alla vista e ai servizi.
Nel 2026, gli appartamenti con terrazza e vista mare sono particolarmente ricercati. Nelle residenze di standing con piscina, portineria e parcheggio, i prezzi possono raggiungere 12.000-15.000 €/m², o anche di più per gli ultimi piani e gli immobili completamente ristrutturati.
Il prezzo dipende anche dall'indirizzo preciso. Alcune vie, come Avenue Jean Lorrain o Boulevard Princesse Grâce de Monaco, sono tra le zone più pregiate del quartiere.
Mercato degli appartamenti a Mont BoronPrezzo medio: 8.131 €/m²Variazione a 1 anno: +3%Variazione a 5 anni: +27%Fonte: MeilleursAgents, settembre 2026
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