Prix Immobilier Mont Boron
Le Mont Boron est l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Nice. Situé entre le Port de Nice, Villefranche-sur-Mer et le Cap de Nice, ce secteur offre un cadre de vie exceptionnel avec des vues panoramiques sur la Méditerranée, la rade de Villefranche et la baie des Anges.
Le quartier est principalement composé de résidences de standing, d’appartements avec vue mer et de villas d’exception, souvent entourées de verdure et au calme. Cette configuration limite fortement l’offre de biens disponibles sur le marché, ce qui contribue à maintenir des prix élevés.
Le Mont Boron attire une clientèle internationale et patrimoniale : résidences secondaires, investisseurs étrangers et acquéreurs recherchant des biens haut de gamme sur la Côte d’Azur. Cette demande soutenue, combinée à la rareté des biens disponibles, fait du Mont Boron l’un des secteurs immobiliers les plus recherchés de Nice.
Aujourd’hui, le prix moyen de l’immobilier au Mont Boron* se situe autour de 8 676 € / m², tous types de biens confondus, avec des écarts importants selon la vue mer, l’emplacement exact ou les prestations de la résidence.Plusieurs tendances caractérisent ce secteur :
Une offre très limitée
Le Mont Boron est un quartier déjà largement construit, avec peu de foncier disponible et très peu de programmes neufs. Cette rareté structurelle limite l’offre et soutient les prix.
Une forte demande pour les biens avec vue mer
Les appartements bénéficiant d’une vue panoramique sur la rade ou la baie des Anges sont particulièrement recherchés et se vendent généralement plus rapidement.
Une clientèle internationale
Le secteur attire des acquéreurs venant notamment d’Europe du Nord, des États-Unis ou du Moyen-Orient, à la recherche de biens haut de gamme sur la Riviera.
Une forte valorisation des biens rares
Les penthouses, villas contemporaines et appartements avec grandes terrasses peuvent atteindre des niveaux de prix très élevés, parfois au-delà de 14 000 à 17 000 € / m² pour les biens d’exception.
Les appartements représentent la majorité du parc immobilier du quartier. Les valeurs varient fortement selon la localisation, l’étage, la vue et les prestations.
En 2026, les appartements avec vue mer et terrasse sont particulièrement recherchés. Dans les résidences de standing avec piscine, gardien et parking, les prix peuvent atteindre 12 000 à 15 000 € / m², voire davantage pour les derniers étages ou les biens entièrement rénovés.
Appartement sans vue mer : 6 000 à 8 000 €/m²
Appartement avec vue mer : 9 000 à 12 000 €/m²
Penthouse ou dernier étage d’exception : 15 000 €/m² et plus
Le prix dépend également de l’adresse précise. Certaines avenues comme Avenue Jean Lorrain ou Boulevard Princesse Grâce de Monaco figurent parmi les secteurs les plus valorisés du quartier.
Marché des appartements au Mont Boron
Prix moyen : 8 800 €/m²
Évolution sur 1 an : +2,9 %
Évolution sur 5 ans : +21 %
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