Prix Immobilier Mont Boron
Le Mont Boron est l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Nice. Situé entre le Port de Nice, Villefranche-sur-Mer et le Cap de Nice, ce secteur offre un cadre de vie exceptionnel avec des vues panoramiques sur la Méditerranée, la rade de Villefranche et la baie des Anges.
Le quartier est principalement composé de résidences de standing, d'appartements avec vue mer et de villas d'exception, souvent entourées de verdure et au calme. Cette configuration limite fortement l'offre de biens disponibles sur le marché, ce qui contribue à maintenir des prix élevés.
Le Mont Boron attire une clientèle internationale et patrimoniale : résidences secondaires, investisseurs étrangers et acquéreurs recherchant des biens haut de gamme sur la Côte d'Azur. Cette demande soutenue, combinée à la rareté des biens disponibles, fait du Mont Boron l'un des secteurs immobiliers les plus recherchés de Nice.
Aujourd'hui, le prix immobilier Mont Boron se situe autour de 8 131 €/m² pour un appartement et 11 484 €/m² pour une maison (MeilleursAgents, septembre 2026), avec des écarts importants selon la vue mer, l'emplacement exact ou les prestations de la résidence.
Le marché immobilier Mont Boron reste structurellement solide, même dans les périodes de ralentissement immobilier. Le quartier est déjà largement construit, avec peu de foncier disponible et très peu de programmes neufs : cette rareté structurelle limite l'offre et soutient les prix. Les appartements bénéficiant d'une vue panoramique sur la rade ou la baie des Anges sont particulièrement recherchés et se vendent généralement plus rapidement.
Le secteur attire également une clientèle internationale, venant notamment d'Europe du Nord, des États-Unis ou du Moyen-Orient, à la recherche de biens haut de gamme sur la Riviera. Les penthouses, villas contemporaines et appartements avec grandes terrasses peuvent atteindre des niveaux de prix très élevés, parfois au-delà de 14 000 à 17 000 €/m² pour les biens d'exception.
Ces tendances font du Mont Boron un marché immobilier premium et relativement résilient.
| Type de bien | Prix moyen /m² |
|---|---|
| Studio / 1 pièce | 7 196 € |
| 2 pièces | 7 155 € |
| 3 pièces | 8 084 € |
| 4 pièces | 6 984 € |
| Villa / maison | 11 484 € |
Le prix immobilier du Mont Boron est une estimation sur l'ensemble du quartier.
Sources : MeilleursAgents ; Le Figaro Immobilier
Les appartements représentent la majorité du parc immobilier du Mont Boron. Les valeurs varient fortement selon la localisation, l'étage, la vue et les prestations.
En 2026, les appartements avec terrasse et vue mer sont particulièrement recherchés. Dans les résidences de standing avec piscine, gardien et parking, les prix peuvent atteindre 12 000 à 15 000 €/m², voire davantage pour les derniers étages ou les biens entièrement rénovés.
Le prix dépend également de l'adresse précise. Certaines avenues comme l'avenue Jean Lorrain ou le boulevard Princesse Grâce de Monaco figurent parmi les secteurs les plus valorisés du quartier.
Marché des appartements au Mont Boron
Prix moyen : 8 131 €/m²
Évolution sur 1 an : +3 %
Évolution sur 5 ans : +27 %
Source : MeilleursAgents, septembre 2026
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