La Résidence Champfleuri, située à Cannes dans le prestigieux quartier de La Californie, est une adresse résidentielle très recherchée, à l'histoire aussi riche que son environnement paysager. Implantée au cœur d'un domaine verdoyant classé au titre des monuments historiques, cette résidence séduit par son atmosphère paisible, ses jardins d'exception et sa proximité avec les principaux attraits de Cannes.
Très appréciée par les résidents permanents comme par les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire sur la Côte d'Azur, Champfleuri offre un cadre de vie privilégié, alliant patrimoine, tranquillité et accessibilité.
Un parc classé monument historique
La première villa Champfleuri est édifiée dans les années 1880 pour James Bland. En 1925, la propriété est rachetée par Danaë et Marino Vagliano, qui l'agrandissent jusqu'en 1928. C'est Danaë Vagliano qui, à partir de 1912, imagine dans la partie basse du domaine sept jardins à thématiques différentes : un jardin florentin, un jardin japonais organisé autour d'un bassin peuplé de carpes koï, un jardin espagnol, un jardin mauresque, un jardin hollandais et un jardin provençal, auxquels certaines sources ajoutent un jardin italien et un jardin mexicain.
Ce parc exceptionnel, où se mêlent éléments minéraux, aquatiques et végétaux, est inscrit à l'inventaire des monuments historiques depuis le 3 avril 1990 — un statut patrimonial rare pour une résidence privée sur la Côte d'Azur.
La résidence actuelle : un immeuble signé Kandjian et Zaharia
La propriété reste dans la famille Vagliano jusqu'en 1961, date à laquelle elle est vendue à la SCI Champfleuri, alors commanditée par l'UAP (Union des assurances de Paris). Le permis de construire est déposé en 1960 et l'immeuble actuel, dessiné par les architectes parisiens Abro Kandjian et Zaharia, est achevé en 1964.
De style moderne, en léger arc de cercle et élevé sur plusieurs niveaux, cet immeuble de standing bénéficie d'une piscine et d'un court de tennis. Le jardin historique de la villa d'origine, lui, a été préservé intact malgré la reconstruction, offrant aux résidents un cadre paysager unique en son genre.
Les appartements profitent généralement de belles ouvertures sur les jardins, de terrasses ou de balcons permettant de profiter pleinement du climat cannois, certains logements bénéficiant de vues dégagées sur les collines environnantes ou sur la mer.
Un emplacement privilégié dans le quartier de La Californie
Idéalement située dans les hauteurs résidentielles de Cannes, la Résidence Champfleuri permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la Croisette, les plages et les commerces. Sa proximité avec les transports et les principaux axes routiers en fait une adresse particulièrement appréciée des familles et des actifs.
Tout en offrant un environnement calme à l'écart de l'agitation urbaine, la résidence reste proche des restaurants, des boutiques et des animations qui font la renommée de Cannes.
Notre regard d'agence sur la Résidence Champfleuri
Champfleuri fait partie des résidences les plus singulières du quartier de La Californie : peu d'adresses cannoises peuvent se prévaloir d'un jardin classé monument historique, hérité d'une propriété familiale du début du XXe siècle. C'est un véritable atout patrimonial pour les acquéreurs sensibles au cadre de vie et à l'histoire des lieux.
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FAQ sur la Résidence Champfleuri
Où se situe la Résidence Champfleuri ?
La Résidence Champfleuri se situe au 44-48 avenue du Roi Albert 1er, dans le quartier de La Californie à Cannes.
Pourquoi le jardin de Champfleuri est-il classé monument historique ?
Le parc, conçu à partir de 1912 par Danaë Vagliano avec sept jardins à thématiques internationales (florentin, japonais, espagnol, mauresque, hollandais, provençal...), est inscrit à l'inventaire des monuments historiques depuis le 3 avril 1990 en raison de sa composition paysagère exceptionnelle.
Qui a construit l'immeuble actuel de la résidence ?
L'immeuble actuel a été construit en 1964 par les architectes Abro Kandjian et Zaharia, à la demande de la SCI Champfleuri et de l'UAP, en lieu et place de l'ancienne villa Vagliano.
Le jardin historique a-t-il été conservé lors de la reconstruction ?
Oui, malgré la construction du nouvel immeuble en 1964, le jardin d'origine dessiné par Danaë Vagliano a été préservé intact et reste aujourd'hui un atout majeur de la résidence.
Quels équipements offre la Résidence Champfleuri ?
La résidence dispose d'un parc paysager classé, d'une piscine et d'un court de tennis, au sein d'un domaine sécurisé du quartier de La Californie.
Pourquoi le quartier de La Californie est-il si recherché à Cannes ?
Ce secteur résidentiel sur les hauteurs de Cannes rassemble plusieurs résidences et villas de prestige avec parcs et piscines, à quelques minutes de la Croisette, des plages et du centre-ville, tout en conservant calme et intimité.
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