Les atouts du bien
// Nice – Promenade des Anglais //
Exceptionnel appartement 3 pièces, traversant Nord/Sud et bénéficiant d’une profonde terrasse offrant une vue panoramique par son exposition sud et directement accessible par les deux baies vitrées de la pièce à vivre.
Situé au deuxième étage avec ascenseur, d’un immeuble de grand standing avec gardien, il offre 109m² de raffinement et confort.
Vendu avec une cave en sous-sol et un garage est possible en supplément.
Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux.
Charges courantes annuelles: 3960€
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge acquéreur 100.000€ en sus soit 1.800.000€ HAI
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :
https://errial.georisques.gouv.fr
- étage 2
- vue Mer
- exposition Sud-Ouest
- Environnement Résidentiel
- Transport < 1km Oui
- Prox. écoles Oui
- Prox. commerces Oui
- Etat du bien Exceptionnel
- Garage 1
- Cave 1
- Loggia(s) Oui
- Terrasse 20 m2
- pièces 3
- Chambre(s) 2
- Toilette(s) 3
- Menuiseries Alu coulissant
- Volets Roulants élec.
- Vitrage Double
- Type de chauffage Climatisation
- Mode de chauffage Radiateur
- Eau chaude -----
- Climatisation Oui
- Sécurité Interphone
- Type de cuisine Américaine
- Standing Standing
- Nbre d'étages 7
- Gardien Oui
- Ascenceur Oui
- Prix honoraires inclus 1 800 000 €
- Prix hors Honoraires 1 700 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur 100 000 €
- Taxe foncière 1 950 €
- Charges mensuelles 330 € / Mois
- Nombre de lots 52
- Surface Carrez 109 m2
- dpe (En savoir plus )
- ges (En savoir plus )
- Exclusivité MLS : Mandat faisant l'objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente de l'association d’agents immobiliers MLS Côte d'Azur, dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.
