Les atouts du bien
// Nice – Le Port – Franck Pilatte //
Dans une des plus belles résidences avec gardien du Boulevard Franck Pilatte, dans une copropriété calme, sécurisée et verdoyante.
Superbe Appartement 3 pièces traversant Est/Ouest entièrement rénové, de 72m² en 4eme étage avec ascenseur et une grande terrasse de 22m² Vue Mer.
Equipé d’une climatisation réversible encastée dans chaque pièce a vivre.
L’appartement se compose de la manière suivante:
– Entrée ouverte sur un grand double séjour avec cuisine équipée sur mesure, le tout prolongé sur une grande terrasse exposée Ouest bénéficiant d’une vue Mer.
– Une première chambre exposée Ouest, ouvrant sur la terrasse également.
– Une Seconde chambre exposée Est avec dressing et son balcon vue mer.
– Une Salle d’eau avec douche à l’italienne.
– Un WC indépendant.
– Une Buanderie.
– Une cave complète ce bien situé dans une copropriété avec parkings collectifs et local à vélo à disposition.
– Très Grand Garage en sus.
Produit Rare.
Proche commerces et transports;
Bien soumis au statut de la copropriété: 78 lots principaux.
Charge courante annuelle: 2340€ en tout collectif.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :
https://errial.georisques.gouve.fr
- étage 4
- vue Mer
- exposition Est-Ouest
- Environnement Résidentiel
- Transport < 1km Oui
- Prox. écoles Oui
- Prox. commerces Oui
- Etat du bien Neuf
- Garage 1
- Cave 1
- Balcon 4
- Loggia(s) Oui
- Terrasse 22 m2
- pièces 3
- Chambre(s) 2
- Toilette(s) 1
- Menuiseries Alu ouvrant
- Volets Roulants élec.
- Vitrage Double
- Type de chauffage Gaz
- Mode de chauffage Radiateur
- Eau chaude Gaz
- Climatisation Oui
- Sécurité -----
- Type de cuisine Equipée
- Standing Bon Standing
- Epoque construction 1960
- Nbre d'étages 6
- Gardien Oui
- Ascenceur Oui
- Prix honoraires inclus 869 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 1 500 €
- Charges mensuelles 195 € / Mois
- Surface Carrez 72 m2
- dpe (En savoir plus )
- ges (En savoir plus )
- Exclusivité MLS : Mandat faisant l'objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente de l'association d’agents immobiliers MLS Côte d'Azur, dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.
