Les atouts du bien
Au cœur du prestigieux quartier de Cimiez, un penthouse au 5ème étage desservi par un ascenseur direct.
D’une superficie de 107 m2 Loi Carrez, il comprend 2 chambres, 1 bureau, 1 véranda, 1 salle de douche, et une terrasse sur le toit de 172 m2 offrant une vue panoramique à 360° sur la mer et les montagnes.
La porte d’entrée donne directement sur un splendide espace de vie de 60 m2 avec une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Au milieu de cet espace élégant, se trouve une cuisine américaine entièrement équipée, où cuisiner devient un pur plaisir. Cueillez directement des herbes de Provence fraîches dans le jardin en terrasse pour votre ratatouille.
« Laissez la lumière et la vue faire leur travail ». Entourées de bâtiments historiques, les portes vitrées pleine hauteur remplacent les murs traditionnels, permettant ainsi à la culture, à la nature et à l’art de vivre de faire partie intégrante de cet endroit unique.
Lorsque vous en avez envie, prenez un livre ou laissez-vous guider par vos pinceaux pour vous plonger dans un monde paisible, imaginaire et créatif dans le coin bureau et véranda.
Du côté nuit de la propriété, on trouve :
• 1 chambre principale avec accès direct à la terrasse avec vue sur la mer
• 1 chambre avec sa propre salle de douche et accès direct à la terrasse avec vue sur « Le Regina » (le bâtiment historique le plus prestigieux de Cimiez)
• 1 salle de douche et son couloir éclairés par des puits de lumière
• 1 WC individuel
Le point d’orgue est le niveau supérieur de la terrasse : 112 m2 dominant toute la ville avec jacuzzi : yoga, séance de sport, jardinage, jeux d’échecs, cocktails… « Le ciel sera la limite ».
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr
- Surface séjour 60 m2
- étage 5
- Dernier étage Oui
- vue Mer
- exposition Sud-Ouest
- Environnement ------
- Transport < 1km Oui
- Prox. écoles Oui
- Etat du bien Exceptionnel
- Garage 1
- Loggia(s) Oui
- Terrasse 171 m2
- pièces 4
- Chambre(s) 3
- Salles de bains 1
- Toilette(s) 2
- Menuiseries PVC coulissant
- Volets Roulants élec.
- Vitrage Double
- Type de chauffage Electrique
- Mode de chauffage Radiateur
- Eau chaude Cumulus
- Climatisation Oui
- Sécurité Digicode
- Type de cuisine Américaine
- Standing Bon Standing
- Epoque construction 1965
- Nbre d'étages 5
- Gardien Oui
- Ascenceur Oui
- Prix honoraires inclus 1 596 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 2 009 €
- Charges mensuelles 523 € / Mois
- Nombre de lots 27
- Surface Carrez 107 m2
- dpe (En savoir plus ) D
- ges (En savoir plus ) C
- Dépenses énergétiques théoriques 1330 € - 1880 €
- Année de référence 2021
