Les atouts du bien
Idéalement situé au cœur du Carré d’Or, à deux pas de la prestigieuse Place Masséna, ce superbe appartement de quatre pièces de 100 m² offre un cadre de vie raffiné, entre élégance urbaine et confort moderne.
Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré par un vaste séjour baigné de lumière, bénéficiant d’une double exposition Est et Nord, ouvert sur un grand balcon et prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour la convivialité.
L’espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains avec fenêtre, et double exposition, offrant une atmosphère paisible et lumineuse. Les deux autres chambres se partagent une salle de douche indépendante, et disposent également d’un accès à un balcon filant, offrant un agréable extérieur au calme.
Situé au quatrième étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, ce bien est parfaitement adapté à une famille souhaitant s’installer au centre-ville ou à une résidence secondaire en plein cœur de Nice.
Cet appartement est vendu avec une cave et dispose d’un stationnement collectif devant l’immeuble.
Les lignes 1 et 2 du tramway ainsi que tous les commerces et commodités se trouvent à quelques pas, facilitant le quotidien dans un quartier vivant et recherché.
Un bien rare, conjuguant localisation privilégiée, volumes généreux et prestations soignées, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de la ville.
Pour consulter les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- étage 4
- vue Dégagée
- exposition Sud
- Transport < 1km Oui
- Prox. écoles Oui
- Prox. commerces Oui
- Etat du bien Rénové
- Cave 2
- Balcon 10
- pièces 4
- Chambre(s) 3
- Salles de bains 1
- Toilette(s) 3
- Climatisation Oui
- Nbre d'étages 6
- Ascenceur Oui
- Prix honoraires inclus 1 059 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 1 978 €
- Charges mensuelles 179 € / Mois
- Surface Carrez 101 m2
- dpe (En savoir plus ) A
- ges (En savoir plus ) A
- Dépenses énergétiques théoriques 800 € - 1150 €
- Année de référence 2024
- Exclusivité MLS : Mandat faisant l'objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente de l'association d’agents immobiliers MLS Côte d'Azur, dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.
