Les atouts du bien
Roquebrune-Cap-Martin, 87 allée de la plage – à quelques pas de la Méditerranée, découvrez une propriété rare au sein d’une petite résidence contemporaine avec piscine, composée de seulement six logements.
Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux italiens de qualité, cette propriété se distingue par sa lumière généreuse, le soin apporté aux détails et une atmosphère propice à la douceur de vivre.
Situé au 4ᵉ étage, l’appartement principal comprend un vaste séjour avec espace salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, et un espace de rangement. L’ensemble s’ouvre sur une belle terrasse de 75 m², véritable prolongement de l’intérieur, avec en toile de fond la mer toute proche.
À l’étage supérieur, un charmant deux-pièces indépendant d’environ 71 m² au sol (dont 35 m² loi Carrez), également rénové en 2020, offre une agréable pièce de vie avec cuisine, une chambre double, une salle d’eau et une chambre cabine. De larges fenêtres de toit assurent une belle luminosité et un confort optimal.
La configuration des lieux permet plusieurs usages : grande résidence principale, logement principal avec dépendance pour invités, ou encore résidence secondaire avec potentiel locatif.
La propriété comprend également un double emplacement de stationnement et un grand espace en sous-sol, idéal pour une cave ou un local à vélos.
Vendu meublé (sauf demande particulière), ce bien allie fonctionnalité, élégance et cadre de vie privilégié à deux pas des plages.
Autres préstations :
– Alarme incendie
– Système antivol
– Antenne parabolique
– Vidéosurveillance en copropriété
– Stores électriques
– Porte-fenêtres coulissantes
- Surface séjour 29 m2
- étage 4
- Dernier étage Oui
- vue Aperçu Mer
- exposition Sud-Ouest
- Environnement Ville
- Transport < 1km Oui
- Prox. commerces Oui
- Etat du bien Rénové
- Garage 1
- Cave 1
- Terrasse 75 m2
- pièces 4
- Chambre(s) 3
- Salles de bains 3
- Toilette(s) 3
- Climatisation Oui
- Alarme Oui
- Nbre d'étages 5
- Ascenceur Oui
- Piscine Oui
- Prix honoraires inclus 1 190 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 856 €
- Charges mensuelles 733 € / Mois
- Surface Carrez 102 m2
- dpe (En savoir plus )
- ges (En savoir plus )
- Dépenses énergétiques théoriques 710 € - 1010 €
- Année de référence 2025
- Exclusivité MLS : Mandat faisant l'objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente de l'association d’agents immobiliers MLS Côte d'Azur, dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.
