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#Ref FR6587982

NiceCimiezAppartement
2 pièces

595 000 €

Ce bien vous est présenté par

Isabelle BATTESTI

Pièces

2

Surface

60 m²

Salles de bain

1

Terrasse

51 m²

Stationnement

1

Séjour

27 m²

  • Appartement
  • 595 000 €

Nice Cimiez - Superbe appartement en dernier étage avec vue exceptionnelle mer et jardin

Les atouts du bien

Caractéristiques du bien
Des images valent mieux que des mots ...
Appartement 2 pièces 60 m² dernier étage Nice Cimiez
ente appartement Nice Cimiez résidence de standing gardien
A vendre belle appartement avec vue mer panoramique sur la Baie des Anges

Caractéristiques

Surface Carrez 60 m²
Étage 5
Dernier étage Oui
Surface de la terrasse 51 m²
Vue Vue sur la mer
Vue sur la mer Oui
Exposition Sud-Ouest
État À rénover
Transport < 1km Oui
Proximité écoles Oui
Proximité commerces Oui
Pièces 2
Surface habitable 60 m²
Surface du séjour 27 m²
Chambres 1
Salles de bain 1
WC 1
Nombre d'étages 5
Ascenseur Oui
Fibre optique Oui
Type de volets Électrique
Type de vitrage Simple
Type de chauffage Airflow
Type d'eau chaude Gaz
Parking collectif Oui
Prix HAI 595 000 €
Prix HH 566 667 €
Montant des honoraires 28 333 €
Pourcentage d'honoraires 5 %
Honoraires Charge acheteur
Charges mensuelles 275 €
Taxe foncière 1 977 €
Surface Carrez 60 m²

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

A
B
C

C

Consommation (énergie primaire)

153 kWh/m².an

D
E
F
Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Date du DPE : 16/04/2026

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions de CO2

A
B
C

C

Consommation (énergie primaire)

19 kWh/m².an

D
E
F
G

Émissions de CO₂ très importantes

Localiser ce bien

Les Jardins de Cemenelum

En 1883 un Colonel de l’armée Anglaise, Sir William Edwyn Evans, faisait bâtir sur un terrain de 8 hectares au cœur de Cimiez, une somptueuse villa de style Renaissance italienne. La propriété changea de mains plusieurs fois et fut l’objet de nombreuses transformations et divisions, pour être finalement vendue et démolie en 1962 pour créer sur la partie restante du terrain la copropriété des Jardins de Cemenelum.

L’ensemble est constitué de 6 « Villas » portant les noms des grandes voies romaines, harmonieusement réparties au sein du magnifique parc de 2,5 hectares complantée d’arbres centenaires de différentes essences.

La copropriété Les Jardins de Cemenelum, magnifiquement entretenue depuis sa construction, est un havre de paix et de verdure, tout proche du centre ville, et à proximité immédiate de toutes les commodités. L’un des attraits de cette résidence réside également dans la qualité de sa construction : grands volumes et hauts plafonds, terrasses profondes dont certaines avec vue mer, marbre et parquets au sol, grandes baies vitrées, confèrent encore aujourd’hui aux appartements des Jardins de Cemenelum un confort, une luminosité et un sentiment de luxe incomparable.

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Pour plus d'informations, contactez-nous au ibattesti@cimiez-boulevard.fr

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