Nice•St Pierre de Feric•Casa
6 stanze

CO-ESCLUSIVA: NICE – Collines du Parc Impérial - Eccezionale Villa Neoprovenzale - Vista Panoramica sul Mare - Quiete Assoluta - DPE B/A

Esposta a sud e a ovest, senza affacci diretti da altre proprietà, la proprietà gode di un soleggiamento ottimale dal mattino al tramonto. Con una superficie abitabile di circa 178 m² + un monolocale indipendente di 20 m², la villa conquista per la sua luminosità e la fluidità degli spazi.

Le superfici abitabili:
- Zona giorno: Ampio soggiorno doppio di 33 m² inondato di luce, con camino e accesso a una splendida terrazza coperta affacciata sul mare.
- Cucina: Cucina indipendente, funzionale e completamente attrezzata.
- Zona notte: 3 suite padronali, ciascuna con bagno/doccia privato e ampie cabine armadio.
- Flessibilità: Un comodo studio (ricavato dall'unione di 2 camere), che consente di configurare facilmente fino a 5 camere nella struttura principale.
- Ristrutturata nel 2015 e migliorata nel 2026 con materiali di qualità, vanta una classe energetica esemplare per il comfort quotidiano: climatizzazione reversibile, 9 kW di pannelli solari sul tetto, tende elettriche a energia solare, irrigazione automatica.
- Dependance: Un monolocale di 20 m² con terrazza privata vista mare: ideale per ospitare i propri cari o allestire uno studio indipendente.

Le superfici esterne: Un'oasi di serenità. Edificata su un terreno paesaggistico di 1 141 m² curato con attenzione, la casa dispone anche di una piscina riscaldata ad acqua salata (pompa di calore) con vista impareggiabile sulla baia, dal design decisamente moderno ideato dal suo architetto. Le terrazze, allestite con diverse atmosfere intime, invitano al relax.

Parcheggi: Un ampio garage chiuso di 20 m² + posti auto esterni per circa 5 veicoli.

Spazi accessori: Nella casa, un piano interrato completo di 40 m² e un vastissimo vespaio dall'altezza considerevole, in parte adibito a laboratorio, deposito e cantina per vini adiacente.

Posizione: A pochi minuti dalla Promenade des Anglais e dal centro di Nice, questo autentico belvedere affacciato sul Mediterraneo, sulle colline e sulle montagne aspetta solo Lei. Situata ai margini dell'area naturale incontaminata del Parc d’Estienne-d’Orves, di 15 ettari, questa villa di carattere unisce fascino autentico, spazi flessibili ed efficienza energetica di prim'ordine.

Una rara opportunità sul mercato immobiliare di Nice, che offre il connubio perfetto tra natura incontaminata, incantevole vista mare e immediata vicinanza al centro città.

Le commissioni dell'agenzia saranno esclusivamente a carico del venditore. Classe energetica B, classe climatica A.