Le Président — une résidence de standing au cœur du Mont-Boron
Au 97 boulevard Carnot, la résidence Le Président occupe l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, sur les hauteurs du Mont-Boron. Composée de deux bâtiments édifiés le long du boulevard sur un niveau de soubassement abritant les garages, elle porte la signature de l'architecte Jean-Pierre Lescouret et incarne, comme sa voisine Le Baccarat, l'esthétique sobre du Mouvement moderne des années 1970.
Le quartier du Mont-Boron
Le Mont-Boron est l'un des quartiers les plus prisés de Nice, réputé pour son standing et son cadre exceptionnel entre mer et collines, où de nombreuses propriétés bénéficient de vues panoramiques. Recherché par une clientèle aussi bien locale qu'internationale, il séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle, accessibilité et proximité avec les plages, le port et le centre-ville.
La résidence Le Président
Le permis de construire de la résidence a été déposé mi-juin 1970 par la SCI Le Président, puis modifié en avril 1974 ; la livraison est intervenue vers 1976. Le syndicat de copropriétaires, enregistré sous le nom CI Le Président, est quant à lui fondé en 1979 — une date cohérente avec cette période de livraison.
Édifiée en rez-de-chaussée et quatre étages sur une parcelle de 4 095 m², la résidence se compose de deux bâtiments distincts, organisés autour d'espaces extérieurs soignés, avec des stationnements en sous-sol. Les appartements, du studio au cinq pièces, sont majoritairement orientés pour profiter d'une belle luminosité et, pour une partie d'entre eux, de vues dégagées sur la mer.
Quelle est la valeur d'un appartement au Président ?
À cette adresse, le prix moyen constaté est de 9 071 €/m² selon MeilleursAgents, dans une fourchette allant de 5 280 € à 15 240 €/m² selon l'étage, la vue et l'état du bien (données août 2026). Sur l'ensemble du quartier Mont-Boron, les prix des appartements ont progressé de 19,4 % sur cinq ans et de 39,4 % sur dix ans.
Le MLS Côte d'Azur fournit des données de transaction plus concrètes : un 3 pièces de 77,31 m², affiché à 770 000 €, s'est vendu 710 000 € en mai 2025, soit environ 9 184 €/m² . Un 2 pièces de 46,06 m² est actuellement affiché à 460 000 €, soit 9 987 €/m².
Notre regard d'agence sur Le Président et le Mont-Boron
Le Mont-Boron figure parmi les quartiers où Riviera Boulevard intervient le plus régulièrement, et Le Président y revient souvent dans nos échanges avec les acheteurs en quête d'un cadre calme. Pour une résidence de cette année de construction, l'essentiel se joue dans le détail : dernières rénovations des parties communes, ancienneté des ascenseurs, provisions pour travaux — autant de points que nous examinons systématiquement avant de conseiller un client, à l'achat comme à la vente.
Le Président en questions
Où se situe la résidence Le Président ?
Le Président se situe au 97 boulevard Carnot, dans le quartier du Mont-Boron à Nice.
Quand la résidence Le Président a-t-elle été construite ?
Le permis de construire a été déposé en 1970 par la SCI Le Président, modifié en 1974, pour une livraison vers 1976.
Qui est l'architecte du Président ?
La résidence a été conçue par l'architecte Jean-Pierre Lescouret.
Quel est le prix au m² au Président ?
Le prix moyen constaté à cette adresse est de 9 071 €/m² (données août 2026) ; des ventes réelles récentes se sont situées autour de 9 184 à 9 987 €/m².
Combien de bâtiments compte la résidence Le Président ?
La résidence se compose de deux bâtiments distincts, édifiés en rez-de-chaussée et quatre étages le long du boulevard Carnot.
Le Président est-il proche de la mer ?
Oui, la résidence se situe sur le boulevard Carnot, au Mont-Boron, à proximité du port de Nice et des plages du secteur.
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