Situé au cœur de Nice, le Palais du Square est un ensemble architectural magistral qui incarne le raffinement de l’urbanisme niçois du tournant du XXe siècle. Ce vaste immeuble Belle Époque se distingue par sa stature imposante et sa double orientation privilégiée sur le boulevard Victor Hugo et la rue Guiglia, offrant des perspectives uniques sur l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Une Signature Architecturale signée Joseph Mars
Édifié pour le compte d’Alexandre Levinstein, le Palais du Square est l’œuvre de l’architecte Joseph Mars. Sa construction, initiée dès 1899, s’est déroulée en deux phases pour donner naissance à cet immeuble d’angle exceptionnel. La première partie, donnant sur le boulevard Victor Hugo et l’angle de la rue Guiglia, fait suite à une demande de construction déposée en 1899. La seconde partie, exclusivement orientée sur la rue Guiglia, fut réalisée après une nouvelle demande soumise à la ville en 1901. Cette construction progressive permit de créer un immeuble d’angle harmonieux et majestueux, intégrant les principes de la Belle Époque tout en optimisant la luminosité et les perspectives urbaines pour les appartements.
Le bâtiment témoigne du faste de l'époque avec :
- Une façade monumentale : Ornée de détails sculptés et de balcons travaillés qui soulignent son caractère aristocratique.
- Une conception d'angle : Qui maximise la lumière naturelle et offre des vues dégagées sur l'effervescence élégante du Boulevard Victor Hugo.
- Des intérieurs de prestige : Fidèles aux codes de la Belle Époque, les appartements proposent des volumes spectaculaires, des moulures d'époque et une noblesse de matériaux rare.
Le Palais du Square se distingue par ses façades équilibrées, ses balcons ouvragés et ses détails décoratifs raffinés, caractéristiques de l’élégance Belle Époque. La qualité architecturale de l’immeuble lui valut d’ailleurs la médaille vermeille au concours municipal d’architecture en 1903, soulignant son caractère exceptionnel et son intégration réussie dans le tissu résidentiel niçois.
Construit pour offrir des logements de prestige, il incarne le raffinement et l’urbanisme résidentiel niçois au tournant du XXᵉ siècle.
Une construction en deux temps pour un immeuble d’angle exceptionnel.
Une Situation Stratégique entre Musiciens et Carré d’Or
Le Palais du Square jouit d'un emplacement rare, à la lisière du Quartier des Musiciens et du Carré d’Or. Cette adresse permet de combiner :
- La sérénité résidentielle : Le calme de la rue Guiglia et la proximité immédiate du Square Mozart.
- Le prestige urbain : Le Boulevard Victor Hugo, artère emblématique de Nice, avec ses boutiques de luxe et ses jardins.
- La mobilité : À quelques pas de la station de tramway Alsace-Lorraine, reliant directement le Port et l’Aéroport.
À proximité des plages, de la Promenade des Anglais, des commerces, restaurants et transports, il offre un cadre de vie alliant confort, prestige et accessibilité. Son double accès et sa présence sur deux rues en font un repère architectural et résidentiel unique dans la ville.
Une Adresse Patrimoniale d'exception
Aujourd’hui, le Palais du Square demeure l’une des résidences les plus recherchées par une clientèle exigeante en quête d'histoire et de standing. C’est une opportunité immobilière rare, alliant la grandeur architecturale de 1900 au confort de vie contemporain au centre de Nice.
