Un Investissement en Nue-Propriété
Antibes -
Investir en Nue-Propriété à Antibes :
Investir en nue-propriété, c’est acheter un bien immobilier sans en avoir la jouissance afin de bénéficier d’un abattement de l’ordre de 30% à 50% de son prix en pleine propriété.
En contrepartie de cet abattement, un droit temporaire d’usage, de jouissance et de perception de loyers (que l’on nomme aussi « Usufruit ») est acquis par un bailleur institutionnel ou privé. Cet usufruit est établi sur une durée fixe entre 9 et 20 ans, avec une date de fin déterminée dès le départ.
Pendant toute la durée de l’usufruit, l’investisseur nu-propriétaire ne perçoit pas de loyer mais ne paie pas de charge, de taxe, ni aucun impôt sur le bien. La gestion du bien et son entretien est confié à l’usufruitier. L’investisseur reste libre à tout moment de vendre ou de transmettre son bien immobilier à ses enfants ou petits-enfants quand il le souhaite.
A la fin de la période d’usufruit, l’investisseur nu-propriétaire récupère de manière automatique, sans coût ni formalité, la pleine propriété de son bien. Le bien est remis à neuf et aux normes en vigueur lorsque le propriétaire récupère son appartement Il peut alors librement le louer, le vendre ou l’occuper.
L’environnement
Le Clos de Valro est situé à Antibes, troisième ville des Alpes-Maritimes qui bénéficie d’une renommée internationale prestigieuse. De nombreux les touristes viennent chaque année découvrir ses criques, les plages du Cap d’Antibes ainsi que son patrimoine historique remarquable, tel que le Fort Carré et le château Grimaldi. ville touristique et dynamique de la Côte d’Azur grâce à sa situation géographique stratégique.
Sa situation entre Nice et Cannes en fait une ville incontournable du littoral méditerranéen, à quelques minutes de Biot, du Port Vauban, du vieil Antibes et des plages ainsi que des grands axes desservant les principales agglomérations du département
