Investir en Nue-Propriété à Nice
Nice -
Investir en Nue-Propriété à Nice:
Investir en Nue-propriété signifie acheter un bien immobilier sans en avoir la jouissance afin de bénéficier d’un abattement de 30% à 50% de la valeur du bien en pleine propriété.
En échange de cet abattement, un bailleur institutionnel ou privé acquiert un droit temporaire d’usage, de jouissance et de loyers (appelé « Usufruit ») pour une durée qui est fixée entre 9 et 20 ans avec une date de fin déterminée dès la signature de l’acte de vente.
Pendant la période d’usufruit, l’investisseur nu-propriétaire ne perçoit pas de loyer, ne paie pas de charges ni d’impôts sur le bien, ni ne s’occupe de sa gestion et de son entretien. Il peut en revanche décider de vendre ou transmettre le bien à tout moment.
À la fin de l’usufruit, il récupère automatiquement la pleine propriété sans coût ni formalité et peut ainsi le louer afin d’obtenir un revenu foncier, le vendre ou occuper le bien à titre personnel. Le bien est remis à neuf et aux normes en vigueur lorsque le propriétaire récupère son appartement.
Les appartements en Nue-Propriété du programme dans le Vieux Nice
Les appartements des cet immeuble de charme du Vieux Nice vendus en Nue-Propriété bénéficient d’un abattement de 29% pour une durée d’usufruit de 12 ans.
Nous vous proposons 10 logements du studio au 3 pièces bénéficient d’un agencement idéal qui accentue le potentiel de cet investissement.
Les dernières opportunités du Programme en Nue-Propriété
Appartement T1 de 28,95 m2 :
Prix Nue-Propriété 146 200 euros / Valeur en Pleine-Propriété 205 915 euros
Appartement T2 de 47,15 m2 :
Prix Nue-Propriété 262 200 euros / Valeur en Pleine-Propriété 372 113 euros
Date d’actabilité : T3 2022
Début d’usufruit : T3 2022
Durée d’usufruit : 12 ans
Date de livraison : T3 2022
Son environnement
Ce programme jouit d’un emplacement exceptionnel, en plein cœur du quartier de la vieille ville, partie la plus ancienne et animée de Nice, avec ses ruelles étroites et ses façades aux couleurs ocres déclinées jusqu’au jaunes ou rouges
Nice, la 5ème plus grande ville de France, située entre la Mer Méditerranée et les montagnes des Alpes du Sud, borde la célèbre « Baie des Anges », considérée comme l’une des plus belles baies du monde. Avec son climat agréable, sa richesse culturelle, ses plages et ses paysages variés, Nice attire 5 millions de visiteurs chaque année, ce qui en fait la 2ème destination touristique la plus populaire de France.
