Les atouts du bien
Nice Cimiez – Idéalement situé en étage élevé au sein d’une résidence arborée et sécurisée proche du Monastère de Cimiez, du Musée Matisse et du Jardin des Arènes, vous serez séduits par ce spacieux et lumineux appartement de 85 m2, au calme, bénéficiant d’une vue centrale et dégagée sur le parc de la copropriété. Le bien est distribué de la manière suivante : une belle entrée avec placards, un double séjour donnant sur une terrasse profonde exposée Sud/Est, une cuisine équipée indépendante avec accès sur un balcon et une buanderie, deux grandes chambres exposées Nord/Ouest avec vue agréable sur la verdure et l’environnement résidentiel, une salle de bains, un toilette indépendant et divers rangements. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien.
Cet appartement ensoleillé et très bien agencé sera idéal pour tout type de famille, grâce à ses possibilités d’agencement (3e chambre possible) et sa proximité des écoles, commerces, transports et diverses commodités. Emplacement recherché – Appartement propre et confortable qui a toujours été bien entretenu mais travaux de rénovation et mise au goût du jour à prévoir.
Charges annuelles : 3 967 € pour l’appartement.
Les honoraires d’agence seront à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- étage 4
- vue Jardins
- exposition Est-Ouest
- Environnement Résidentiel
- Transport < 1km Oui
- Prox. écoles Oui
- Prox. commerces Oui
- Etat du bien A rénover
- Garage 1
- Loggia(s) Oui
- pièces 3
- Chambre(s) 2
- Salles de bains 1
- Toilette(s) 1
- Menuiseries -----
- Volets -----
- Vitrage Double
- Type de chauffage >>>
- Mode de chauffage ------
- Eau chaude -----
- Sécurité -----
- Type de cuisine Indépendante
- Standing Bon Standing
- Epoque construction 1970
- Nbre d'étages 4
- Ascenceur Oui
- Parc Oui
- Prix honoraires inclus 472 500 €
- Prix hors Honoraires 450 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur 22 500 €
- Taxe foncière 1 702 €
- Charges mensuelles 333 € / Mois
- Nombre de lots 113
- Surface Carrez 85 m2
- dpe (En savoir plus ) D
- ges (En savoir plus ) D
- Dépenses énergétiques théoriques 867 € - 1173 €
- Année de référence 2023
- Charge de co-propriété 333 € / Mois
