Les atouts du bien
NICE PROMENADE DES ANGLAIS – Face à la mer, à deux pas de toutes les commodités, en rez-de-jardin d’une résidence de standing avec gardienne et local motos, énorme potentiel pour ce 3 pièces traversant de 72 m² avec jardin et terrasse à rafraîchir.
Le séjour, offre une exposition plein Sud et s’ouvre sur un JARDIN PRIVE de 30m² créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine entièrement équipée est séparée. Les deux chambres confortables et avec placards sont climatisées.
Une salle de bains avec douche, un cellier, et un cabinet de toilettes séparé complètent ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
L’eau froide, l’eau chaude et et le chauffage sont compris dans les charges.
Idéal résidence principale, pied-à-terre et/ou investissement locatif avec POSSIBILITE LOCATION SAISONNIÉRE.
Accessible par la ligne 2 du tramway, arrêt « Fabron » qui relie directement l’aéroport et le centre de Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
- vue Dégagée
- exposition Sud
- Transport < 1km Oui
- Prox. écoles Oui
- Prox. commerces Oui
- Etat du bien A rafraichir
- Terrasse 17 m2
- pièces 3
- Chambre(s) 2
- Salles de bains 1
- Nbre d'étages 7
- Ascenceur Oui
- Prix honoraires inclus 571 680 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Charges mensuelles 225 € / Mois
- Surface Carrez 72 m2
- dpe (En savoir plus ) A
- ges (En savoir plus ) A
- Dépenses énergétiques théoriques 638 € - 862 €
- Année de référence 2025
- Exclusivité MLS : Mandat faisant l'objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente de l'association d’agents immobiliers MLS Côte d'Azur, dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.
