Les atouts du bien
NICE CIMIEZ SPERLING : Villa de 193 m² sur 1 000 m² de terrain d’agrément avec piscine, havre de paix dans un secteur résidentiel de maisons.
Proche de toutes les commodités, des écoles et des accès autoroutiers, cette villa parfaitement exposée, dispose d’une situation privilégiée lumineuse et bien distincte du voisinage.
Entièrement rénovée en 2020 avec des prestations luxueuses, elle est implacablement entretenue.
Nous disposons :
– au RDC d’un séjour/cuisine/salle à manger de 75m², d’une entrée, d’un dégagement donnant sur une salle d’eau/toilettes et une chambre de 18.15m²,
– au 1er niveau de 3 grandes chambres de + de 15m² chacune dont l’une avec sa salle d’eau et ses toilettes attenantes. Une quatrième chambre de 12m² complète ce niveau avec une troisième salle d’eau avec toilettes et une buanderie indépendante.
Un local de 10m² accessible par l’extérieur et 2 locaux en sous-sol à usage de sauna et de salle de gymnastique complètent le bâtiment.
Sur le terrain qui encercle la maison, on trouve principalement un espace dallé de stationnement (4 véhicules possible) avec 2 grands oliviers, un espace barbecue/cuisine d’été, une grande terrasse, un espace pelouse et un espace piscine avec sa plage.
Un bien rare, prêt à être habité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Surface séjour 75 m2
- vue Verdure
- exposition Sud-Ouest
- Transport < 1km Oui
- Prox. commerces Oui
- Etat du bien Rénové
- Parking ext. 4
- Jardin Oui
- pièces 6
- Salles de bains 3
- Piscine Oui
- Prix honoraires inclus 2 250 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 3 096 €
- Surface Carrez 193 m2
- dpe (En savoir plus ) A
- ges (En savoir plus ) A
- Exclusivité MLS : Mandat faisant l'objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente de l'association d’agents immobiliers MLS Côte d'Azur, dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.
