Les atouts du bien
NICE – Cimiez
Situé au cœur du quartier prisé de Cimiez, cet appartement en rez-de-jardin, actuellement aménagé en bureaux, offre un fort potentiel de transformation en 4 pièces.
D’une surface généreuse, ce bien à rénover se situe dans la résidence annexe du prestigieux Palais de l’Hermitage — un immeuble indépendant qui bénéficie du charme de l’ensemble tout en offrant une atmosphère plus intime.
L’appartement propose plusieurs espaces modulables, avec la possibilité de créer un bel espace de vie familial. Il dispose d’un petit extérieur en façade et d’une coursive privative à l’arrière, idéale pour apporter lumière et ventilation naturelle.
En complément, ce bien est vendu avec une grande chambre de bonne, une cave et bénéficie d’un large stationnement collectif au sein de la résidence, pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules par appartement.
Une opportunité rare de créer un lieu de vie sur-mesure dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Surface séjour 28 m2
- vue Dégagée
- exposition Sud
- Transport < 1km Oui
- Prox. commerces Oui
- Etat du bien A rafraichir
- Parking ext. 1
- pièces 3
- Chambre(s) 2
- Salles de bains 1
- Toilette(s) 1
- Nbre d'étages 3
- Prix honoraires inclus 745 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 2 621 €
- Charges mensuelles 348 € / Mois
- Surface Carrez 115 m2
- dpe (En savoir plus ) A
- ges (En savoir plus ) A
- Dépenses énergétiques théoriques 1792 € - 2023 €
- Année de référence 2023
- Exclusivité MLS : Mandat faisant l'objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente de l'association d’agents immobiliers MLS Côte d'Azur, dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.
