Villefranche-sur-Mer•Marinières•Appartement
3 pièces

Caractéristiques

Les flots bleus

Les Flots Bleus : Vivre au rythme de la mer à Villefranche-sur-Mer

Situéd face à la rade de Villefranche-sur-Mer, l’une des plus belles baies de la Méditerranée, la résidence Les Flots Bleus occupe une adresse rare : le front de mer du quartier des Marinières, là où la plage, la gare et la vieille ville se rejoignent. Difficile d’imaginer plus près de l’eau.

Une silhouette moderne des années 1960

Les Flots Bleus n’a rien d’un immeuble anonyme. Achevé en 1962 par les architectes Lucien Diétrich et René Lassablière — sur un permis de construire délivré dès 1958 —, il se compose de deux corps de bâtiments mitoyens, l’un en R+6, l’autre s’élevant jusqu’à R+11, soit près de 36 mètres face à la baie.

De style Mouvement moderne, il assume une architecture franche et fonctionnelle, pensée pour capter la lumière et la vue. Cette hauteur, peu commune sur le front de mer de Villefranche, explique les perspectives dégagées sur la rade dont bénéficient de nombreux appartements. Comme souvent sur le front de mer, les commerces animent le pied de l’immeuble.

Un emplacement unique sur la Promenade des Marinières

Située directement sur la Promenade des Marinières, la résidence Les Flots Bleus est une adresse d’exception pour les amoureux du bord de mer. A Son emplacement privilégié, à seulement 30 mètres de la plage, permet de profiter pleinement du cadre enchanteur de Villefranche-sur-Mer, entre le bleu azur de la mer et l’ambiance authentique du littoral.

Véritable joyau du littoral, la Promenade des Marinières est réputée pour ses pêcheurs locaux, ses restaurants en bord de mer et son atmosphère méditerranéenne typique. Depuis la résidence Les Flots Bleus, tout est accessible à pied : la plage se trouve juste en face de l’immeuble, et la gare de Villefranche-sur-Mer est à moins de 3 minutes de marche, facilitant les déplacements vers Nice, Monaco ou l’Italie, et la vieille ville, ses ruelles colorées et ses restaurants de port se rejoignent en longeant la mer.
Un cadre idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Le quartier des Marinières et son marché

Le quartier des Marinières, c’est le Villefranche carte postale : une longue plage de galets bordée de terrasses, la gare presque les pieds dans l’eau, et la vieille ville aux façades ocre à quelques minutes par les ruelles. La rade — l’un des mouillages les plus profonds de Méditerranée — accueille yachts et navires de croisière, et offre un spectacle permanent depuis le front de mer.

Sans surprise, ce micro-marché se négocie au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer, où les appartements s’échangent autour de 8 400 à 9 000 €/m² selon les sources (début 2026). D’après les transactions MLS Côte d’Azur relevées sur les Marinières, les biens vendus se sont signés autour de 8 100 €/m² et ceux proposés à la vente affichent près de 11 000 €/m² — sur un échantillon volontairement réduit (quelques ventes seulement), à lire comme une tendance plutôt que comme une moyenne figée.

Les appartements les mieux placés, avec vue frontale sur la rade, atteignent des niveaux bien supérieurs : un 3-pièces de 68 m² de la résidence s’est ainsi vendu 995 000 €. Côté rythme de marché, il faut compter environ quatre mois pour vendre (122 jours en moyenne), avec une marge de négociation d’environ -5 % entre le prix affiché et le prix signé.

Estimation appartement Les Flots Bleus

Vous possédez un bien dans la résidence Les Flots Bleus ?

Le front de mer des Marinières est un marché à part, où chaque vue et chaque étage comptent. Nous connaissons la résidence et les prix réellement signés sur le secteur. Demandez une estimation fondée sur les transactions du quartier, pas sur une moyenne de ville. Contactez-nous afin que nous puissions faire une évaluation juste de votre bien ou pré-estimez votre bien sur notre site. Nous serons à votre disposition pour affiner ensuite cette estimation en fonction des critères et caractéristiques de votre bien.

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