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#Ref FR6600282

Nice•Mont Boron•Appartement
3 pièces

1 345 000 €

Ce bien vous est présenté par

Corentin ZIVIC

Pièces

3

Surface

88 m²

Salles de bain

1

Salles d'eau

2

Terrasse

21 m²

Piscine

  • Appartement
  • 1 345 000 €

Nice - Mont Boron - Grand 3 pièces de 88 m² entièrement rénové avec terrasse et vue panoramique sur la baie des anges

Les atouts du bien

Caractéristiques du bien
Des images valent mieux que des mots ...
Grand 3 pièces de 88 m² entièrement rénové avec terrasse et vue panoramique sur la baie des anges
appartement 3 pièces de 88 m² rénové avec terrasse vue mer
appartement 3 pièces de 88 m² avec piscine vue mer

Caractéristiques

Surface Carrez 88 m²
Étage 1
Surface de la terrasse 21 m²
Surface du balcon 3 m²
Piscine Oui
Vue Vue sur la mer
Vue sur la mer Oui
Exposition Sud-Ouest
État Neuf
Transport < 1km Oui
Proximité écoles Oui
Proximité commerces Oui
Pièces 3
Surface habitable 88 m²
Surface du séjour 36 m²
Chambres 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 2
WC 3
Nombre d'étages 5
Ascenseur Oui
Piscine Oui
Fibre optique Oui
Meublé Oui
Climatisation Oui
Type de volets Électrique
Type de vitrage Double vitrage
Type de chauffage Airflow
Type d'eau chaude Gaz
Parking collectif Oui
Prix HAI 1 345 000 €
Honoraires Charge vendeur
Charges mensuelles 619 €
Taxe foncière 2 333 €
Surface Carrez 88 m²

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

A
B
C

C

Consommation (énergie primaire)

132 kWh/m².an

D
E
F
Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Date du DPE : 10/06/2024

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions de CO2

A
B
C

C

Consommation (énergie primaire)

24 kWh/m².an

D
E
F
G

Émissions de CO₂ très importantes

Localiser ce bien

Résidence Haussmann

Résidence Haussmann Mont Boron Nice

La résidence « Parc Haussmann » au Mont Boron à Nice est un véritable joyau architectural situé à mi-pente de la colline, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Autrefois villa d'hiver du baron Haussmann lui-même, cette résidence prestigieuse est empreinte d'inspirations italiennes, avec ses marbres colorés, ses terrasses spacieuses et ses majestueuses colonnes.

La résidence

Au fil du temps, la propriété a connu plusieurs propriétaires avant d'être acquise par un promoteur dans les années 1950. Celui-ci a construit trois immeubles magnifiques qui sont aujourd'hui très prisés sur le marché immobilier de prestige niçois : les Résidences du Parc Haussmann.

La résidence, qui offre des prestations haut de gamme, se compose de trois immeubles de cinq étages, abritant un total de 94 appartements allant du studio au 5 pièces. Certains de ces appartements ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité supérieure. Chaque logement bénéficie d'une terrasse profonde et offre une vue panoramique sur la magnifique baie des anges.

L'immense parc paysager de la résidence s'étend sur près de 18 000 mètres carrés et offre de nombreux aménagements, tels que de charmantes allées ombragées et une piscine de 25 mètres, la plus grande de la région. Les résidents peuvent ainsi profiter pleinement de la beauté naturelle des lieux et se détendre dans un environnement verdoyant.

Outre ses installations luxueuses, la résidence Haussmann bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier riche en intérêts culturels et touristiques. De plus, elle est idéalement située à proximité des principaux axes routiers reliant Nice, Cannes et Monaco. Les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui permet aux résidents de rejoindre aisément les boutiques locales ainsi que les plages de Villefranche-sur-Mer et de Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Le secteur du Mont-Boron

Le marché immobilier au Mont Boron est particulièrement attractif en raison de son cadre exceptionnel et de son prestige. Les résidences de standing, telles que le Parc Haussmann, offrent un niveau de qualité et de confort élevé, attirant les acheteurs en quête d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Les prix de l'immobilier dans cette zone sont souvent plus élevés en raison de la demande croissante et de la rareté des biens disponibles. Investir dans une propriété au Mont Boron est non seulement une garantie de qualité de vie supérieure, mais également un investissement sûr et rentable à long terme.

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