Nice•Mont Boron•Appartement
4 pièces

Caractéristiques

Le Mélisande

Le Mélisande — une résidence en surplomb du Mont-Boron

Au 7 boulevard du Mont-Boron, à l'angle du boulevard Carnot, la résidence Le Mélisande domine la baie depuis les hauteurs du Mont-Boron. Livrée en 1975 sur les plans de l'architecte Georges-Xavier Marguerita, elle s'élève sur six étages et incarne, comme ses voisines Le Baccarat et Le Président, l'architecture du Mouvement moderne qui a marqué ce quartier dans les années 1970.

Le quartier du Mont-Boron

Le Mont-Boron est l'un des quartiers les plus prisés de Nice, réputé pour son standing et son cadre exceptionnel entre mer et collines. Les adresses les plus recherchées du secteur, dont fait partie le boulevard du Mont-Boron, comptent parmi les plus cotées de la ville. Le quartier séduit une clientèle aussi bien locale qu'internationale par son équilibre entre tranquillité résidentielle, accessibilité et proximité avec les plages, le port et le centre-ville.

La résidence Le Mélisande

La demande de construction, déposée par le maître d'ouvrage Yves Soissons, date de 1973 ; le permis de construire a été délivré le 4 juillet 1973, pour une livraison vers 1975. Édifiée sur une parcelle de 3 154 m², la résidence culmine à environ 23 mètres de hauteur.

La résidence est répartie sur deux adresses (7 boulevard du Mont-Boron et 167 boulevard Carnot), ce qui correspond à une organisation en deux corps de bâtiment reliés. Sa position, en surplomb de la baie, permet à une large partie des appartements de bénéficier d'une vue dégagée sur la mer et la ville depuis de généreuses terrasses.

Quelle est la valeur d'un appartement au Mélisande ?

Sur l'ensemble du boulevard du Mont-Boron, le prix moyen constaté pour un appartement est de 7 279 €/m², dans une fourchette allant de 3 683 € à 12 728 €/m² selon l'adresse et l'état du bien (données MeilleursAgents)

Les transactions réelles constatées dans la résidence Le Mélisande dépassent nettement cette moyenne de rue : un 4 pièces de 125,07 m² s'est vendu 2 780 000 € en octobre 2024, soit 22 228 €/m², et un 3 pièces de 61 m² s'est vendu 790 000 € en juin 2025, soit environ 12 951 €/m². Un 3 pièces de 77,78 m² est actuellement affiché à 1 195 000 €, soit 15 364 €/m². Cet écart avec la moyenne de rue reflète la position dominante de la résidence, l'une des adresses les plus qualitatives du secteur.

Notre regard d'agence sur Le Mélisande et le Mont-Boron

Le Mélisande fait partie des résidences que nous suivons de près sur le Mont-Boron, tant la demande y dépasse régulièrement l'offre disponible. Les écarts de prix observés d'un étage à l'autre y sont significatifs : la vue et l'exposition pèsent souvent plus lourd que la surface elle-même dans la valorisation d'un bien, un point que nous prenons soin d'expliquer à nos clients acheteurs comme vendeurs.

Le Mélisande en questions

Où se situe la résidence Le Mélisande ?

Le Mélisande se situe au 7 boulevard du Mont-Boron, à l'angle du boulevard Carnot, dans le quartier du Mont-Boron à Nice.

Quand la résidence Le Mélisande a-t-elle été construite ?

Le permis de construire a été délivré le 4 juillet 1973, pour une livraison vers 1975.

Qui est l'architecte du Mélisande ?

La résidence a été conçue par l'architecte Georges-Xavier Marguerita, pour le maître d'ouvrage Yves Soissons.

Combien d'étages compte la résidence Le Mélisande ?

La résidence s'élève sur six étages (R+6), pour une hauteur totale d'environ 23 mètres.

Le Mélisande a-t-il vue sur la mer ?

Oui, sa position en hauteur sur le boulevard du Mont-Boron permet à une large partie des appartements de bénéficier d'une vue dégagée sur la mer et la baie de Nice.

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