Nice•Mont Boron•Appartement
1 pièces

Caractéristiques

Le Baccarat

Le Baccarat — une résidence de standing au cœur du Mont-Boron

Au 75 boulevard Carnot, la résidence Le Baccarat s'inscrit dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, sur les hauteurs du Mont-Boron. Construite au début des années 1980 sur les plans des architectes Gilbert Rollin et Louis Simonet, cette résidence de 59 logements incarne un Mouvement moderne sobre et élégant, aujourd'hui recherché par une clientèle exigeante en quête d'un cadre calme, entre mer et collines.

Le quartier du Mont-Boron

Le Mont-Boron est l'un des quartiers les plus prisés de Nice, apprécié pour son standing et son cadre exceptionnel entre mer et collines, où de nombreuses propriétés bénéficient de vues panoramiques. Recherché par une clientèle aussi bien locale qu'internationale, il séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle, accessibilité et proximité avec le centre-ville, le port et les plages.

La résidence Le Baccarat

Le permis de construire de la résidence a été déposé en 1980 par la SCI Le Baccarat, pour une livraison vers 1984. Édifiée en rez-de-chaussée et quatre étages sur une parcelle de 2 945 m², elle porte la signature des architectes Gilbert Rollin et Louis Simonet, associés depuis 1978 au sein de l'agence Simonet Rollin Architectes, basée à Saint-Laurent-du-Var.

Cette copropriété de 59 logements se distingue par une architecture sobre et équilibrée, parfaitement intégrée à son environnement. La majorité des appartements bénéficie de terrasses ouvrant sur de belles vues dégagées, sur la mer ou sur la ville, dans un cadre à la fois confortable et fonctionnel.

La résidence Le Baccarat propose de très beaux appartements, réputés pour leurs volumes agréables et leur luminosité. La majorité des logements bénéficie de terrasses offrant de superbes vues dégagées sur la mer et la ville de Nice.

Ces biens séduisent aussi bien une clientèle en résidence principale qu’en résidence secondaire, grâce à leur emplacement stratégique et à la qualité de vie qu’offre le secteur. Le calme environnant, combiné à la proximité immédiate des commodités, constitue un véritable atout.

Quel est la valeur d'un appartement au Baccarat ?

À cette adresse, le prix moyen constaté est de 9 728 €/m², dans une fourchette allant de 5 662 € à 16 343 €/m² selon l'étage, la vue et l'état du bien. C'est 10 % au-dessus de la moyenne du boulevard Carnot, 19,7 % au-dessus de la moyenne du quartier Mont-Boron et 95,5 % au-dessus de la moyenne niçoise (données MeilleursAgents, août 2026).
Plusieurs transactions récentes, issues du MLS Côte d'Azur, confirment un niveau de prix cohérent pour les petites surfaces de la résidence : des appartements de 2 pièces, 28 m², aux 2ᵉ et 3ᵉ étages sur quatre, se sont vendus à 335 000 € entre mai 2025 et janvier 2026, soit environ 11 964 €/m²

Sur l'ensemble du quartier Mont-Boron, les prix des appartements ont progressé de 19,4 % sur cinq ans et de 39,4 % sur dix ans, confirmant la tenue dans la durée de ce secteur parmi les plus recherchés de Nice.

Notre regard d'agence sur Le Baccarat et le Mont-Boron

Riviera Boulevard suit le marché du Mont-Boron, où la rareté des biens disponibles se conjugue à une demande soutenue, notamment internationale. Pour une résidence des années 1980 comme Le Baccarat, nous portons une attention particulière à l'état de la copropriété, aux travaux réalisés ou à prévoir, et à la qualité de la vue, élément déterminant de la valeur sur ce secteur.

Le Baccarat en questions

Où se situe la résidence Le Baccarat ?

Le Baccarat se situe au 75 boulevard Carnot, dans le quartier du Mont-Boron à Nice.

Quand la résidence Le Baccarat a-t-elle été construite ?

Le permis de construire a été déposé en 1980 par la SCI Le Baccarat, pour une livraison vers 1984.

Qui sont les architectes du Baccarat ?

La résidence a été conçue par Gilbert Rollin et Louis Simonet, associés au sein de l'agence Simonet Rollin Architectes.

Quel est le prix au m² au Baccarat ?

Le prix moyen constaté à cette adresse est de 9 728 €/m², avec une fourchette de 8 662 à 16 343 €/m² selon les biens (données août 2026).

Combien de logements compte la résidence Le Baccarat ?

La résidence compte 59 logements, répartis en rez-de-chaussée et quatre étages.

Vendre un bien au Baccarat ou au Mont-Boron

Si vous êtes propriétaire d'un bien au sein de la résidence Le Baccarat ou dans le quartier du Mont-Boron, Agence Riviera Boulevard vous accompagne dans votre projet de vente.

Grâce à notre parfaite connaissance du secteur et de ses spécificités, nous vous proposons une estimation précise et réaliste de votre bien, en accord avec les tendances actuelles du marché.

N'hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure et d'une estimation confidentielle.