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Découvrez nos 13 appartements, maisons, immeubles et parkings À vendre
435 000 €
1 Salles de bain
•84 m²
#Ref FR4802183
639 000 €
1 Salles de bain
•63 m²
#Ref FR4989786
164 000 €
1 Salles de bain
•34 m²
#Ref FR4851254
599 000 €
1 Salles d'eau
•59 m²
#Ref FR4805579
240 000 €
1 Salles de bain
•23 m²
#Ref FR4284175
795 000 €
1 Salles d'eau
•64 m²
#Ref FR2273489
2 395 000 €
1 Salles de bain
•3 Salles d'eau
•171 m²
#Ref FR2273485
571 680 €
1 Salles de bain
•72 m²
#Ref FR4134127
385 000 €
1 Salles de bain
•78 m²
#Ref FR3864874
112 000 €
18 m²
#Ref FR3910019
50 000 €
12 m²
#Ref FR1195125
225 000 €
1 Salles d'eau
•32 m²
#Ref FR2585242
435 000 €
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#Ref FR4802183
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#Ref FR3864874
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50 000 €
12 m²
#Ref FR1195125
225 000 €
1 Salles d'eau
•32 m²
#Ref FR2585242
NICE – Parc Impérial À deux pas des commodités et des établissements scolaires du Parc Impérial, venez découvrir ce 3/4 pièces traversant Nord/Sud de 83,60 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing. L’appartement bénéficie d’un cadre de vie paisible et lumineux, agrémenté d’un balcon et de larges terrasses. L’entrée s’ouvre sur un séjour généreux prolongé par un espace extérieur ensoleillé, ainsi qu’une cuisine indépendante profitant elle aussi d’un accès à la terrasse. L’ensemble offre un volume agréable et un confort de vie appréciable, avec une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace nuit comprend deux grandes chambres équipées de rangements, chacune disposant d’une ouverture directe sur une terrasse privative, créant des espaces extérieurs agréables et faciles à aménager. Une salle d’eau, un toilette séparé et des rangements supplémentaires viennent compléter cet agencement fonctionnel. L’appartement est vendu avec une cave ainsi qu’un stationnement extérieur sécurisé, apportant une réelle valeur ajoutée au quotidien. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien peut aisément être repensé en 4 pièces après travaux, offrant un potentiel de transformation particulièrement intéressant. À rafraîchir, il constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur recherché ou pour un investisseur cherchant un bien à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
435 000 €
#Ref FR4802183
Nice - Wilson Situé dans la très recherchée résidence « Le Donatello », au cœur du quartier Wilson, cet appartement de 3 pièces de 63,10 m² offre un cadre de vie privilégié. La copropriété, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d’un gardien à demeure et bénéficie d’un emplacement apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commodités. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une large terrasse exposée sud, offrant une vue panoramique sur la ville depuis l’avant-dernier étage. La cuisine est actuellement indépendante, mais peut facilement être ouverte sur le séjour afin d’optimiser l’espace et moderniser l’ensemble, sans travaux lourds. L’espace nuit comprend deux chambres tournées vers l’extérieur, une salle d’eau et un toilette indépendant. Le bien est à rafraîchir, mais présente une structure idéale pour repenser l’agencement tout en conservant sa configuration fonctionnelle. Un grand garage en sous-sol en supplément ainsi qu’une cave complètent cet appartement, faisant de lui un produit complet, doté des caractéristiques les plus recherchées : terrasse, étage élevé, vue dégagée, garage et proximité des services. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr
639 000 €
#Ref FR4989786
Beau studio lumineux avec potentiel – Cimiez, au calme absolu Situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence, au cœur du très prisé quartier de Cimiez, ce spacieux studio de 33,66 m2 bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, dans une impasse privée à deux pas de toutes les commodités et du centre-ville. L’appartement se compose d’une cuisine indépendante semi-équipée en bon état, d’une salle de bains avec WC, et d’un espace de vie lumineux offrant de belles possibilités d’aménagement. Une cave de 4 m2 complète ce bien. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après travaux dans un secteur recherché de Nice.
164 000 €
#Ref FR4851254
Situé dans l’une des résidences les plus recherchées de la Côte d’Azur, « Le Capitole », à l’angle emblématique de la Promenade des Anglais, ce superbe appartement de 3 pièces et 59 m² a été entièrement rénové avec des matériaux d’exception, dans un style contemporain aux finitions soignées. Dès l’entrée, l’élégance et la chaleur des lieux séduisent. Le séjour baigné de lumière s’ouvre sur une magnifique terrasse de 16 m² offrant une vue mer latérale, idéalement prolongé par une cuisine américaine sur-mesure, mêlant design et fonctionnalité. Un espace de vie unique, entre ciel azur et Méditerranée, parfait pour des instants de détente ou des réceptions conviviales. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune dotée de rangements intégrés et d’un accès direct à la terrasse, créant une harmonie naturelle entre intérieur et extérieur. Une salle d’eau au style résolument moderne et un toilette indépendant complètent cet appartement d’exception. Implantée au sein d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, avec parc arboré et atmosphère sereine, cette adresse prestigieuse conjugue la quiétude des lieux avec l’effervescence de la Promenade toute proche. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr
599 000 €
#Ref FR4805579
✨ Studio de luxe – Port de Nice 📍 Adresse : 3 rue Fodéré, l’une des plus belles rues du Port de Nice Au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble récemment rénové, découvrez ce studio de prestige de 22,51 m², offrant : Une belle hauteur sous plafond Une exposition plein sud 🌞 Des prestations haut de gamme La climatisation réversible pour un confort en toutes saisons ✨ Un espace lumineux toute la journée, combinant charme, confort et modernité. Un bien rare sur le marché, idéal pour : ✔️ Résidence principale ✔️ Pied-à-terre de charme ✔️ Investissement locatif rentable 💰 Prix : 250 000 €
240 000 €
#Ref FR4284175
Villefranche-sur-Mer – Corne d’Or Découvrez cet élégant appartement de 3 pièces de 64 m², entièrement rénové, situé au premier étage d’une résidence prisée, offrant une vue à couper le souffle sur la mer et la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Baigné de lumière, ce bien séduit par son design contemporain et ses finitions raffinées. Dès l’entrée, de nombreux rangements sur mesure apportent fonctionnalité et élégance. Le spacieux séjour, sublimé par une cuisine intégrée et entièrement équipée, s’ouvre sur une superbe terrasse de 12 m² orientée sud-est, idéale pour savourer un panorama exceptionnel. L’espace nuit se compose de deux chambres élégantes et d’une salle d’eau avec WC, alliant confort et modernité. La qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions confèrent à cet appartement un cachet indéniable. Une cave vient compléter ce bien d’exception. Que ce soit pour un pied-à-terre ou une résidence principale, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et vue spectaculaire. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
795 000 €
#Ref FR2273489
NICE – Gairaut Nichée au sein d’un somptueux parc privé de 4,6 hectares, le Domaine de Gairaut incarne l’élégance et l’exclusivité. Ce lieu d’exception offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et prestations haut de gamme. Avec son service de conciergerie à l’entrée, le domaine assure confort et sécurité absolus à ses résidents. Dans cet écrin de verdure, profitez d’un art de vivre raffiné : une magnifique piscine à débordement surplombant la mer, un practice de golf, un court de tennis et une salle de fitness complètent ce cadre idyllique. Un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour un bien-être absolu. Au cœur de ce domaine d’exception, découvrez ce superbe duplex de 5 pièces, offrant une expérience de vie unique face à la Baie des Anges. Son vaste séjour de 60 m² avec cuisine ouverte se prolonge sur une somptueuse terrasse de 40 m², orientée plein sud, dévoilant une vue panoramique sur la Méditerranée. L’espace nuit, conçu pour une parfaite harmonie entre intimité et confort, se compose d’une suite parentale au rez-de-chaussée, tandis qu’à l’étage, trois autres chambres, dont deux en suite, viennent parfaire cet ensemble prestigieux. La suite principale, véritable écrin de douceur, s’ouvre sur une terrasse privée de 20 m², offrant un spectacle saisissant sur l’horizon azuréen. Ce bien d’exception est complété par un double garage vendu en supplément, tandis que l’excellence des matériaux, les volumes généreux et les nombreux espaces extérieurs subliment chaque instant du quotidien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, le Domaine de Gairaut conjugue à la perfection le raffinement d’un cadre exclusif et la praticité d’un emplacement privilégié. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 395 000 €
#Ref FR2273485
NICE PROMENADE DES ANGLAIS - Face à la mer, à deux pas de toutes les commodités, en rez-de-jardin d'une résidence de standing avec gardienne et local motos, énorme potentiel pour ce 3 pièces traversant de 72 m² avec jardin et terrasse à rafraîchir. Le séjour, offre une exposition plein Sud et s'ouvre sur un JARDIN PRIVE de 30m² créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine entièrement équipée est séparée. Les deux chambres confortables et avec placards sont climatisées. Une salle de bains avec douche, un cellier, et un cabinet de toilettes séparé complètent ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. L'eau froide, l'eau chaude et et le chauffage sont compris dans les charges. Idéal résidence principale, pied-à-terre et/ou investissement locatif avec POSSIBILITE LOCATION SAISONNIÉRE. Accessible par la ligne 2 du tramway, arrêt « Fabron » qui relie directement l'aéroport et le centre de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
571 680 €
#Ref FR4134127
Dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice, à deux pas du Col de Villefranche et de ses commerces, du Port, des écoles et crèches, des transports et des plages, découvrez cet appartement de 78,48 m² Loi Carrez au fort potentiel. Situé dans une copropriété sécurisée, il se compose d’une entrée avec rangements, d'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse de 11 m², d’une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres dont une accédant à la terrasse, d’une salle de bains et de WC séparés. Son état à rafraîchir offre un véritable avantage : la possibilité de le rénover selon vos goûts et vos besoins, avec notamment l'option de le transformer en 4 pièces en ajoutant une troisième chambre. Pour vous aider à visualiser pleinement le potentiel de cet appartement, plusieurs projections de rénovation ont été intégrées à l’annonce. Elles vous permettront de mieux vous projeter dans les volumes, les aménagements possibles et l’esprit du futur espace (sans engagement contractuel). Un parking privatif extérieur sécurisé ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché. Prix de vente hors honoraires : 367 000 € Prix de vente honoraires inclus : 385 000 € Honoraires : 18 000 € TTC (soit 5 % du prix hors honoraires) à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr/
385 000 €
#Ref FR3864874
INVESTISSEURS EN LMNP Située à Chézy-sur-Marne, à 15 minutes de Château-Thierry et à 1 heure de Paris, cette chambre se trouve dans la maison de retraite médicalisée Les Portes de Champagne. Cet établissement pour personnes âgées dépendantes, en perte d'autonomie ou autonomes, propose un hébergement en séjour permanent et court séjour. Son Unité Protégée pour Personnes Désorientées (UPPD) accueille des personnes souffrant de la maladie d'Alzheimer. Bénéficiant d'un environnement verdoyant à proximité des commerces et de la gare, la résidence propose plusieurs espaces de vie conviviaux à la décoration soignée. Elle dispose également de plusieurs terrasses donnant sur le jardin de la résidence agrémenté d’arbres centenaires. Le bail vient d’être renouvelé début 2025 pour 9 ans. Un loyer sécurisé, une gestion entièrement déléguée par l’un des leaders européens dans la gestion d’établissements pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) et semi-autonomes. Un rendement de plus de 5% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier. Bail: 9 ans ferme -01/01/2025 - 31/12/2033- Loyer: 6268 euros HT /an (très peu de charges -180€/an) Taxe foncière: 262 euros/an Classe énergie DPE : D
112 000 €
#Ref FR3910019
Beaulieu-sur-Mer Découvrez ce garage fermé situé au rez-de-chaussée de la résidence. Ce garage est un box fermé, équipé d'une porte manuelle. La résidence bénéficie également d'un portail électronique à l'entrée, offrant une sécurité supplémentaire. Les espaces sont généreux, facilitant les manœuvres pour garer votre véhicule. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
50 000 €
#Ref FR1195125
NICE LIBERATION - PROCHE FACULTE VALROSE - Dans magnifique palais bourgeois ravalé, superbe 2 pièces en duplex de 32 m² Carrez et 40m2 habitables parfaitement agencé en rez-de-chaussée surélevé donnant sur les jardins du parc. Appartement atypique, lumineux, joliment décoré avec de très belles prestations. Toutes les fenêtres donnent sur les jardins. Idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des commerces et de l'université VALROSE, il constitue une véritable opportunité ! Venez visiter ce havre de paix en plein coeur de la ville ! Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
225 000 €
#Ref FR2585242
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Que vous rêviez d'une villa avec piscine sur les hauteurs ou souhaitiez vendre votre appartement vue mer, nous vous accompagnons dans chaque étape.
Investir dans l’immobilier sur la Côte d’Azur est une stratégie patrimoniale gagnante. Région touristique parmi les plus attractives d’Europe, elle séduit chaque année une clientèle internationale et garantit une forte demande locative. Que vous cherchiez un studio à Nice, un appartement à Cannes, une maison à Antibes ou encore un immeuble de rapport, l’investissement locatif sur la Côte d’Azur combine rentabilité, valorisation à long terme et cadre de vie exceptionnel.
Les biens immobiliers destinés à l’investissement sont variés : studios et deux-pièces en centre-ville, idéals pour une location étudiante ou saisonnière ; appartements familiaux proches des commodités pour de la location longue durée ; villas avec piscine et vue mer pour de la location haut de gamme. Chaque type de bien répond à un profil d’investisseur différent, qu’il s’agisse d’optimiser sa fiscalité, de diversifier son patrimoine ou de sécuriser des revenus réguliers.
Nice, Cannes, Antibes et Villefranche-sur-Mer figurent parmi les zones les plus dynamiques, avec des taux d’occupation élevés et une attractivité internationale continue. Les quartiers centraux, proches de la mer ou des pôles d’affaires comme Sophia Antipolis, assurent une rentabilité locative solide et une forte valorisation à long terme.
Riviera Boulevard met à votre disposition son expertise locale pour identifier les opportunités d’investissement immobilier les plus pertinentes sur la Côte d’Azur. Notre sélection de biens allie emplacement stratégique, potentiel locatif et perspectives patrimoniales.
