Les atouts du bien
Dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice, à deux pas du Col de Villefranche et de ses commerces, du Port, des écoles et crèches, des transports et des plages, découvrez cet appartement de 78,48 m² Loi Carrez au fort potentiel.
Situé dans une copropriété sécurisée, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour ouvrant sur une terrasse de 11 m², d’une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres dont une accédant à la terrasse, d’une salle de bains et de WC séparés.
Son état à rafraîchir offre un véritable avantage : la possibilité de le rénover selon vos goûts et vos besoins, avec notamment l’option de le transformer en 4 pièces en ajoutant une troisième chambre.
Un parking privatif extérieur sécurisé ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché.
Prix de vente hors honoraires : 380 000 €
Prix de vente honoraires inclus : 399 000 €
Honoraires : 19 000 € TTC (soit 5 % du prix hors honoraires) à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr/
- Surface séjour 30 m2
- étage 3
- vue Aperçu
- exposition Ouest
- Transport < 1km Oui
- Prox. écoles Oui
- Prox. commerces Oui
- Etat du bien A rénover
- Parking ext. 1
- Cave 1
- Terrasse 11 m2
- pièces 4
- Chambre(s) 2
- Salles de bains 1
- Nbre d'étages 5
- Ascenceur Oui
- Prix honoraires inclus 399 000 €
- Prix hors Honoraires 399 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur 0 €
- Taxe foncière 1 628 €
- Charges mensuelles 218 € / Mois
- Surface Carrez 78 m2
- dpe (En savoir plus ) A
- ges (En savoir plus ) A
- Dépenses énergétiques théoriques 2270 € - 3130 €
- Année de référence 2025
- Exclusivité MLS : Mandat faisant l'objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente de l'association d’agents immobiliers MLS Côte d'Azur, dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.
