Les atouts du bien
Cette charmante maison niçoise de 100 M2 domine la mer et la ville avec vue panoramique de la colline de Cimiez jusqu’au Cap d’Antibes ! Le rez-de-chaussée se compose d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine semi ouverte entièrement équipée, 1 WC et un accès vers la cave. Le premier étage comprend une suite parentale avec grand dressing aménagé et une vaste salle de bain avec baignoire, douche et wc qui dessert également 2 autres chambres de 12M2 en enfilade.
La maison est climatisée et les fenêtres sont en double vitrage.
Il fait bon vivre à l’extérieur sur la vaste terrasse de 70M2 de plain pied avec la cuisine et le salon, complété par une buanderie et un débarras. En contre bas de la terrasse se trouve un joli jardin de 40M2 complété par un atelier qui pourra être transformé en chambre si besoin.
L’accès à la maison se fait à pied par un large chemin qui part du Chemin du Mont Gros.
A l’est de Nice, elle est idéalement située au bas de la colline du Mont Gros, à deux pas de la ligne 1 du tramway, des accès à l’autoroute vers Cannes et Monaco, proche de la gare de Riquier et des écoles, dont Blanche de Castille.
Tout le plaisir de vivre en maison au calme avec tout à proximité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- vue Mer
- exposition Sud-Ouest
- Transport < 1km Oui
- Prox. écoles Oui
- Prox. commerces Oui
- Etat du bien A rafraichir
- Terrasse 70 m2
- Jardin Oui
- pièces 4
- Chambre(s) 3
- Salles de bains 1
- Toilette(s) 2
- Menuiseries Double vitrage
- Climatisation Oui
- Nbre d'étages 1
- Prix honoraires inclus 535 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface Carrez 100 m2
- dpe (En savoir plus ) A
- ges (En savoir plus ) A
- Dépenses énergétiques théoriques 1660 € - 2290 €
- Année de référence 2025
- Exclusivité MLS : Mandat faisant l'objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente de l'association d’agents immobiliers MLS Côte d'Azur, dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.
