Les atouts du bien
NICE – Dubouchage
Découvrez ce superbe appartement de 7 pièces, 180 m², situé dans un immeuble bourgeois de grand standing en retrait du boulevard Dubouchage. Ce bâtiment de caractère, avec sa façade récemment ravalée et son ascenseur, se distingue par son architecture élégante avec deux rotondes latérales, des sculptures décoratives et une marquise en ferronnerie.
L’appartement, spacieux et lumineux, offre un aménagement harmonieux. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une bibliothèque avec véranda, d’une salle à manger et d’un séjour ouvert sur un balcon arrondi. Ces espaces de vie vous permettront de profiter d’une vue sur la ville.
Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une suite avec salle de douche et WC privatifs, ainsi qu’un WC indépendant.
Depuis l’entrée, accédez à une seconde partie comprenant deux autres chambres, une salle de bain avec WC, et une cuisine indépendante entièrement équipée. L’ensemble bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de nombreux rangements astucieux, ainsi que d’une climatisation partielle.
L’appartement est vendu avec une cave. Il constitue une résidence principale idéale ou un lieu parfait pour exercer une profession libérale.
Laissez-vous séduire par le charme de cet immeuble de caractère, les volumes généreux des pièces et la proximité de toutes les commodités, en plein cœur de Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Surface séjour 40 m2
- étage 2
- vue Dégagée
- exposition Sud-Ouest
- Environnement Ville
- Transport < 1km Oui
- Prox. écoles Oui
- Prox. commerces Oui
- Etat du bien A rénover
- Cave 1
- Balcon 8
- pièces 7
- Chambre(s) 4
- Salles de bains 1
- Toilette(s) 3
- Ascenceur Oui
- Prix honoraires inclus 1 320 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 2 218 €
- Charges mensuelles 225 € / Mois
- Surface Carrez 180 m2
- dpe (En savoir plus ) A
- ges (En savoir plus ) A
- Année de référence 2024
- Exclusivité MLS : Mandat faisant l'objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente de l'association d’agents immobiliers MLS Côte d'Azur, dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.
