Les atouts du bien
Je vous invite à découvrir ce charmant et lumineux 2 pièces, situé au dernier étage d’une petite résidence de deux étages, sans ascenseur, dans le quartier Bas Fabron à Nice.
Cet appartement bénéficie d’une exposition Sud et d’une vue dégagée, offrant ainsi un espace de vie chaleureux et agréable. Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon/terrasse, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, et d’une salle de bain.
L’emplacement de ce bien offre un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des plages, des commerces et du tramway. Il s’agit d’un quartier prisé pour son charme et sa proximité avec la ville.
Cet appartement nécessite quelques travaux d’embellissement, ce qui offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
En plus de l’appartement, un garage et une cave complètent ce bien, offrant ainsi un stationnement et un espace de stockage pratique et sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”
- étage 2
- Dernier étage Oui
- vue Dégagée
- exposition Sud
- Environnement Ville
- Transport < 1km Oui
- Prox. écoles Oui
- Prox. commerces Oui
- Etat du bien Bon état
- Garage 1
- Cave 1
- Balcon 4
- Loggia(s) Oui
- pièces 2
- Chambre(s) 1
- Salles de bains 1
- Menuiseries Bois ouvrant
- Volets Roulants man.
- Vitrage Simple
- Type de chauffage Gaz de ville
- Mode de chauffage Radiateur
- Eau chaude Gaz
- Type de cuisine Indépendante
- Standing Bon Standing
- Epoque construction 1965
- Nbre d'étages 2
- Prix honoraires inclus 265 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 895 €
- Charges mensuelles 250 € / Mois
- Surface Carrez 40 m2
- dpe (En savoir plus ) F
- ges (En savoir plus ) F
- Dépenses énergétiques théoriques 1210 € - 1700 €
- Année de référence 2021