Benefici della proprietà
A 5 minuti dall’aeroporto di Nizza Costa Azzurra, vicino alla Marina Baie des Anges, c’è un luogo nascosto dove poche e rare case hanno il privilegio assoluto di essere situate direttamente sulla spiaggia. Vi proponiamo di acquistare questa casa in pietra di 141 m2, con 4 camere da letto arredate con cura, 4 bagni, servizi molto belli, vaste terrazze, e naturalmente una vista e un sole incomparabili. Un’aria di oceano in Costa Azzurra.
Il piano terra è composto da un ingresso con pietra a vista, un ampio soggiorno e una cucina a pianta aperta inondata di luce. Questa unità “open space” di circa 50 m2 si apre su un’ampia terrazza con accesso diretto alla spiaggia. Tre camere da letto con bagno e doccia propri, arredate con cura.
Una bella scala di design dà accesso ai livelli superiore e inferiore.
Al piano superiore si trova una spaziosa camera da letto principale con accesso a un’ampia terrazza. Spettacolare alba e tramonto – vista mare a 180°.
Nel seminterrato si trovano una sala giochi/ cinema, una lavanderia per la governante con lavatrice e asciugatrice separate. Un locale adibito a cantina o a cantina per vini completa questa proprietà.
Esterno :
Accesso diretto alla spiaggia
Locale per il deposito di attrezzature da spiaggia e altri oggetti.
Barbecue in pietra
Posto auto
“Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www. georisques. gouv. fr “.
Nessuna procedura in corso nota
- panorama Mer
- esposizione Sud
- ambiente ------
- Trasporto vicino sì
- Commercio vicino sì
- Stato Exceptionnel
- Loggia sì
- locali 6
- Camera da letto 4
- Gabinetto 4
- carpenteria -----
- shutte Ouvrants
- Vetri Double
- Riscaldamento >>>
- Metodo di riscaldamento Air pulsé
- acqua calda Cumulus
- aria condizionata sì
- Allarme sì
- tipo di cucina Américaine
- Commissioni incluse 2 550 000 €
- Commissioni escluse 2 422 500 €
- Commissioni a carico dell'acquirente 127 500 €
- imposta patrimoniale 2 500 €
- Superficie di Carrez 141 m2
- dpe (vedi di più ) D
- ges (vedi di più ) B
- Spesa energetica teorica 1699 € - 2299 €
- Anno di riferimento 2021