Les atouts du bien
NICE – Col des Quatre Chemins
Nichée dans un environnement paisible, cette somptueuse villa de 394 m², entièrement rénovée et vendue meublée, offre un cadre de vie alliant élégance et confort. Édifiée sur un terrain paysager de 2 500 m², elle bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 130 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, s’ouvrant sur une large terrasse idéale pour des moments de détente en plein air. 
Le rez-de-jardin accueille également une suite parentale de 38 m² avec dressing, salle de bains (douche et baignoire) et toilettes, une seconde suite avec dressing et salle d’eau, une salle de sport pouvant être aménagée en chambre ou bureau, une buanderie, un cellier et des toilettes indépendantes. 
À l’étage, un salon de 43 m² offre un espace supplémentaire de convivialité, complété par deux chambres en suite avec salle d’eau, toilettes et dressing, ainsi qu’une majestueuse suite parentale de près de 50 m² avec dressing, salle de bains (baignoire, douche) et toilettes. 
Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent une piscine, un terrain de pétanque, un espace barbecue et de nombreuses terrasses, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour profiter du climat méditerranéen.
Cette propriété rare combine des prestations haut de gamme, des volumes généreux et une localisation prisée, à proximité des commodités et des axes principaux, tout en garantissant calme et intimité.
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Surface séjour 61 m2
- vue Mer
- exposition Sud
- Transport < 1km Oui
- Etat du bien Rénové
- Terrasse 310 m2
- Jardin Oui
- pièces 9
- Chambre(s) 5
- Salles de bains 1
- Climatisation Oui
- Standing Oui
- Parc Oui
- Piscine Oui
- Prix honoraires inclus 2 600 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 11 427 €
- Surface Carrez 394 m2
- dpe (En savoir plus ) A
- ges (En savoir plus ) A
- Dépenses énergétiques théoriques 2940 € - 4010 €
- Année de référence 2021
- Exclusivité MLS : Mandat faisant l'objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente de l'association d’agents immobiliers MLS Côte d'Azur, dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.
