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#Ref FR5808408

NiceCimiezAppartement
4 pièces

1 200 000 €

Ce bien vous est présenté par

Isabelle BATTESTI

Pièces

4

Surface

167 m²

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

Stationnement

1

Séjour

39 m²

  • Appartement
  • 1 200 000 €

NICE CIMIEZ - Superbe appartement atypique dans Palais bourgeois

Les atouts du bien

Caractéristiques du bien
Des images valent mieux que des mots ...

Caractéristiques

Surface Carrez 167 m²
Vue Vue sur la végétation
Exposition Sud-Ouest
État Nécessite des travaux
Transport < 1km Oui
Proximité écoles Oui
Proximité commerces Oui
Pièces 4
Surface habitable 167 m²
Surface du séjour 39 m²
Chambres 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
WC 2
Nombre d'étages 4
Ascenseur Oui
Type de volets Volets
Type de vitrage Simple
Type de chauffage Radiateur
Type d'eau chaude Chaudière
Parking collectif Oui
Prix HAI 1 200 000 €
Prix HH 1 150 000 €
Montant des honoraires 50 000 €
Pourcentage d'honoraires 4 %
Honoraires Charge acheteur
Charges mensuelles 578 €
Taxe foncière 2 606 €
Surface Carrez 167 m²

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

A
B
C

C

Consommation (énergie primaire)

167 kWh/m².an

D
E
F
Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Date du DPE : 22/02/2022

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions de CO2

A
B
C

C

Consommation (énergie primaire)

25 kWh/m².an

D
E
F
G

Émissions de CO₂ très importantes

Localiser ce bien

Palais de Nice

En 1871, une famille de cordonniers niçois, les Bouchon, achètent à M. Tori (pour 60 000 F) un immeuble de deux étages sur rez-de-chaussée sur le boulevard Carabacel. Par la suite, ils surélèvent le bâtiment qui devient le Grand Hôtel de Nice. Il est d’abord tenu par la famille Suisse-allemande Krafft qui en 1874, achète les murs pour 400 000 F.

C’est un établissement prestigieux qui a été agrandi et modernisé au fur et à mesure de son succès. Il a accueilli des hôtes illustres comme la duchesse Vera de Wurtemberg, ou le gouverneur de la Pologne russe. C’est là que meurt Alfred Solvay en 1894, le frère d’Ernest Solvay, les célèbres chimistes et industriels belges. Le suicide d’un officier russe de 23 ans en 1906 a aussi défrayé la chronique.

Pendant la Grande Guerre, le Grand Hôtel est transformé en hôpital militaire (N°19), comme c’est le cas pour un grand nombre d’hôtels niçois. L’hôtel rouvre après la guerre mais il cesse de fonctionner en tant que tel en 1937.

Il est transformé en immeubles d’appartements privés sous l’appellation « Palais de Nice ».

L’édifice obtient le Prix du patrimoine des vieilles maisons françaises en 2006.

C'est l'un des Palace Belle Époque les plus recherché de Nice.

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