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#Ref FR6591862

NiceCimiezAppartement
3 pièces

639 000 €

Ce bien vous est présenté par

Corentin ZIVIC

Pièces

3

Surface

72 m²

Salles d'eau

1

Terrasse

Stationnement

1

  • Appartement
  • 639 000 €

Nice Cimiez - 3 pièces 72 m² refait à neuf avec terrasse et vue panoramique sur la mer dans résidence avec parc

Les atouts du bien

Caractéristiques du bien
Des images valent mieux que des mots ...
Appartement 3 pièces Nice Cimiez vue mer terrasse rénové
Nice Cimiez appartement 72 m² résidence de standing calme
Appartement Nice Cimiez aperçu mer résidence Les Jardins de Cemenelum
Vente appartement Nice Cimiez Villa Claudia vue mer

Caractéristiques

Surface Carrez 72 m²
Étage 4
Vue Vue sur la mer
Vue sur la mer Oui
Exposition Sud-Ouest
État Excellente condition
Transport < 1km Oui
Proximité écoles Oui
Proximité commerces Oui
Pièces 3
Surface habitable 72 m²
Chambres 2
Salles d'eau 1
WC 1
Nombre d'étages 5
Ascenseur Oui
Fibre optique Oui
Type de volets Électrique
Type de vitrage Double vitrage
Type de chauffage Radiateur
Type d'eau chaude Gaz
Parking collectif Oui
Prix HAI 639 000 €
Honoraires Charge vendeur
Charges mensuelles 250 €
Taxe foncière 1 848 €
Surface Carrez 72 m²

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

A
B
C

C

Consommation (énergie primaire)

129 kWh/m².an

D
E
F
Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Date du DPE : 17/06/2026

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions de CO2

A

A

Consommation (énergie primaire)

5 kWh/m².an

B
C
D
E
F
G

Émissions de CO₂ très importantes

Localiser ce bien

Les Jardins de Cemenelum 1

En 1883 un Colonel de l’armée Anglaise, Sir William Edwyn Evans, faisait bâtir sur un terrain de 8 hectares au cœur de Cimiez, une somptueuse villa de style Renaissance italienne. La propriété changea de mains plusieurs fois et fut l’objet de nombreuses transformations et divisions, pour être finalement vendue et démolie en 1962 pour créer sur la partie restante du terrain la copropriété des Jardins de Cemenelum.

L’ensemble est constitué de 6 « Villas » portant les noms des grandes voies romaines, harmonieusement réparties au sein du magnifique parc de 2,5 hectares complantée d’arbres centenaires de différentes essences.

La copropriété Les Jardins de Cemenelum, magnifiquement entretenue depuis sa construction, est un havre de paix et de verdure, tout proche du centre ville, et à proximité immédiate de toutes les commodités. L’un des attraits de cette résidence réside également dans la qualité de sa construction : grands volumes et hauts plafonds, terrasses profondes dont certaines avec vue mer, marbre et parquets au sol, grandes baies vitrées, confèrent encore aujourd’hui aux appartements des Jardins de Cemenelum un confort, une luminosité et un sentiment de luxe incomparable.

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